Listing de mobiliers et d'équipements clé-en-main d'un investisseur, au meilleur rapport coût - durabilité - design
Tous les plus gros loueurs de meublés ont cet outil indispensable en interne
À quels types de loueur de meublé s’adresse ce listing spéciale location ?
➔ Aux investisseurs qui souhaitent louer plus cher leur logement meublé, Airbnb ou colocation que leurs concurrents.
➔ Aux investisseurs qui veulent définir avec précision un budget mobiliers pour leur business plan et faire de belles économies en quelques clics.
➔ Aux investisseurs qui souhaitent gagner du temps et connaître des références de mobiliers et d’équipements testées et éprouvées.
➔ Aux investisseurs qui souhaitent économiser des frais de décorateur en recevant une liste complète pensée avec un aspect design devenu très important de nos jours (oui, les locataires deviennent de plus en plus exigeants pour leurs lieux de résidence).
➔ Aux investisseurs qui souhaitent connaître les références exactes de mobiliers et d’équipements qui résistent aux passages des différents locataires et sans devoir payer une fortune ? (oui il est possible de faire « pas cher » ET solide).
➔ Aux investisseurs qui n’ont aucune envie de passer des jours entiers dans les magasins à choisir du mobilier et des équipements au feeling … pour finir avec un logement où rien n’est assorti.
Vous vous reconnaissez au moins dans une de ces situations ?
Alors il vous faut cette liste complète à copier-coller (puis adapter si vous souhaitez ajouter votre touche personnelle).
Grâce à ce pack issu de 4 ans d’expérience dans la location meublée, vous connaîtrez précisément votre budget mobilier en quelques minutes, louerez plus cher que vos concurrents et gagnerez des heures (voir des jours) de recherches !
Tout le mobilier nécessaire pour ne jamais être requalifié par le fisc
Listing respectant le décret n°2015-981
✅ Électroménagers (four, frigo, micro-onde, bouilloire …)
✅ Mobiliers (lit, sommier, matelas, dressing, armoire, bureau, chaise, canapé, fauteuil, table…)
✅ Décoration (miroir, plante artificielle, coussin, tableau…)
✅ Accessoires (cintre, paillasson, séchoir, table de repassage, porte-savon, panier à linge, rideau…)
✅ Luminaires (lampe de chevet, lampadaire, plafonnier, ampoule…)
✅ Linge de maison (drap house, protège matelas, couette, oreiller, tapis de bain, serviette…)
✅ Nettoyage (pelle, balayette, seau, égouttoir, torchon…)
✅ Ustensiles (ménagère, assiette, verre, tasse, saladier, casserole, poêle…)
Vous voulez voir des résultats ?
Voici quelques photos de logements que j’ai équipé avec ce listing
Jannick s’est créé un actif NET de 36.000€ en 11 mois en transformant cette maison en colocation de 4 chambres
Jannik a rénové et transformé une maison en pierre avec jardin, en centre-ville d’une ville étudiante de 20.000 habitants, en colocation.
Le montant travaux total est de 80.000€ (avec plan et maître d’œuvre).
Il récolte désormais 1.345€ HC de loyer (pour une mensualité bancaire de 810€) et elle s’est créé un actif NET de 36.000€ en 11 mois
- Total acquisition : 79 000€
- Total projet : 164 000€
- Loyer après : 1 345€
- Valeur après travaux : 200 000€
- Durée des travaux : 11 mois
Clément a fait valoriser ce T1 en duplex de 50.000€ en 3 mois grâce à ce rafraîchissement optimisé
Un T1 en duplex acheté 82.000€ FAI et réalisé pour 8.000€ de travaux et ameublement avec sa compagne et quelques amis.
Ils récoltent maintenant 610€ de loyer et ont fait valoriser l’appartement de 50.000€ en 3 mois
- Loyer : 500€ avant VS 610€ après
- Total projet : 98 000€
- Valeur après : 150 000€
- Durée des travaux : 3 mois
Xavier a commencé sa carrière d’investisseur avec le rafraîchissement de ce T1, pour une revalorisation d’environs 15 000€ en 4 mois
Après plusieurs mois d’hésitation et de tâtonnement, il s’est enfin lancé dans un T1 dans son jus à remettre au goût du jour.
Il est maintenant loué 700€ par mois avec une mensualité bancaire de 310€ et une revalorisation d’environ 15 000€ en 4 mois
- Loyer : 500€ avant VS 700€ après
- Total projet : 76 000€
- Prix de revente : 93 000€
- Durée des travaux : 4 mois
Grosse rénovation et réaménagement de Sephora pour ce T2 qu’elle a revendu en tant que RP pour empocher 40.000€ de plus-value NET d’impôt
Après avoir réalisé deux projets immobiliers avec de simple rafraîchissement, Sephora a décidé de s’attaquer à un projet de rénovation plus lourde avec notamment l’ouverture d’une cloison entre le salon et la cuisine.
5 mois plus tard, le logement est prêt à être loué 700€ ou revendu 120.000€ en tant que RP. C’est-à-dire une plus-value de 40.000€ en 5 mois
- Loyer : 700€ avant VS 2 500€ après
- Mensualité bancaire : 324€
- Total projet : 80 700€
- Valeur après : 120 000€
- Durée des travaux : 5 mois
Achat revente en RP d’une maison mitoyenne de 96 m2 avec jardin de Jacques, avec à la clé une plus-value de 32.500€ NET d’impôt
Jacques a acheté 70.000€ une maison mitoyenne affichée à 90.000€ en agence. Après des travaux à hauteur de 75.000€, il la vend au prix de 184.000€, c’est-à-dire une plus-value de 32.500€ net d’impôts à 23 ans
Il a déjà injecté sa plus-value dans un immeuble de rapport de 4 appartements d’une valeur de 292 000€.
- Total acquisition : 70 000€
- Total projet : 81 500€
- Loyer après : 151 500€
- Valeur après travaux : 184 000€
- Durée des travaux : 10 mois
Division officielle d’une maison en 3 appartements ET mise en colocation pour une plus-value brute de 84.000€ pour Thibault
Une maison de 108 m2 avec comble à aménager de 43 m2 au sol qui a été divisé officiellement en 3 appartements distincts. Les 3 appartements sont exploités en colocation (7 chambres au total) pour un cash-flow mensuel NET de 1.100€/mois sur une seule opération.
Il pourrait par la suite revendre appartement par appartement ou l’immeuble complet. Il pourrait en tirer une plus-value brut de 84.000€
- Achat FAI : 167 000€
- Total frais et travaux : 199 000€
- Loyer : 2 860€
- Total projet : 366 000€
- Valeur après : 450 000€
- Durée des travaux : 12 mois
Voici ce que vous obtiendrez en récupérant ce listing aujourd’hui :
Pour équiper un appartement meublé locatif
✅ 92 références triées sur le volet par une architecte et un investisseur afin d’obtenir le meilleur compromis entre la durabilité de votre mobilier, son design et les coûts
✅ Listing respectant le Décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 : soyez un investisseur carré en respectant la loi afin de ne pas vous faire requalifier par le fisc.
✅ Gagnez du temps et de l’argent grâce à la shopping list fournit dans le pack. Faites votre sélection rapidement, de la TV à la fourchette, en passant par les ampoules, la literie ou le linge de maison. Tout y est !
✅ Des coups de cœur à prix discount : certaines références dans ce listing sont de véritables pépites solides, totalement méconnues et à prix imbattables.
En plus du listing, j’ai décidé de vous offrir :
Comment calculer votre budget de mobiliers rapidement
Calculez et peaufinez en quelques minutes votre budget mobiliers grâce au tableur que j’inclus avec le listing afin d’optimiser votre rentabilité.
Tutoriels et astuces pour que votre logement résiste aux passages des locataires
Tutoriel vidéo pour vous aider dans la conception de votre liste de mobiliers si vous souhaitez apporter des modificatons à ma liste. Ainsi que des conseils tirés de plusieurs années d’expérience en tant que loueur de meublés pour que votre logement résiste aux passages des locataires
Mise à jour régulière
Listing mobiliers mis à jour continuellement, vous aurez accès exclusivement et gratuitement aux nouvelles références ajoutées
Un listing qui fonctionne pour tout type d’investissement
Ce pack est extrêmement simple d’utilisation car vous pouvez simplement recopier ma liste ou mettre votre touche personnelle.
Il fonctionne parfaitement pour les petites surfaces (studio, F2) et peut également être facilement adapté pour les plus grands logements comme les colocations.
Et en plus, c'est déductible de vos (futurs) revenus locatifs meublés
Je vous enverrai une facture au nom de votre logement meublé afin que vous puissiez la mettre en charge déductible.
C’est du tout bénéf !
Voici le résumé de TOUT ce que vous obtiendrez directement après votre commande :
✅ Listing de mobiliers d’un investisseur à simplement recopier (valeur : 98,00€)
✅ OFFERT : Optimisez votre rentabilité grâce à mon tableur pré-rempli (valeur : 48,00€)
✅ OFFERT : Rendre vos logements résistants aux passages des locataires (valeur : 148,00€)
✅ OFFERT : Cahier des charges mis à jour continuellement (valeur : 154,00€)
Aujourd’hui, vous pouvez mettre la main sur le programme complet et ses bonus offerts pour :
Ce qu'en pensent les membres Rénover Pour Gagner ?
Mes réponses aux questions les plus fréquentes
Je suis en cours d'acquisition d'un bien que je vais meubler, puis-je tout de même déduire fiscalement la facture ?
Dès que vous êtes propriétaire du bien en question, envoyez moi un Email sur fabien@renoverpourgagner.fr.
Je vous enverrais la facture avec la date postérieure à votre début d’activité meublé afin que vous puissez déduire fiscalement cette facture de vos revenus locatifs.
Comment j'accède au listing ?
Cliquez sur un des bouton d’accès jaune ci-dessus. Remplissez le bon de commande puis validez le paiement. Vous recevrez instantanément les accès à vie par email.
Dans quels formats de fichiers est-il disponible ?
Microsoft Word, Microsoft Excel et PDF imprimable, ainsi qu’une vidéo MP4. L’ensemble fonctionne avec TOUS les systèmes d’exploitation.