Imaginez pouvoir récupérer seulement une infime partie de ces milliards d’euros distribués à des centaines de milliers de personnes chaque année pour :
Résultat : la mise en vente des passoires énergétiques commence à s’envoler (et ce n’est qu’un début car beaucoup vont attendre le dernier moment).
Avec d’innombrables dispositifs d’aides pour vos travaux.
D’ailleurs, il y a certains de ces dispositifs auxquels vous n’avez jamais entendu parler !
Et il existe même des prêts travaux garantie par l’État pour les investisseurs.
Et surtout c’est une solution très efficace pour réduire drastiquement ses impôts, voir les annuler complètement.
Il n’y a qu’à voir cette récente loi :
En gros, une personne dans la tranche d’imposition à 30% qui se voit déduire 21.400€ sur sa base imposable, peut économiser jusqu’à ... 6.420€ d’impôts en moins.
Et on parle bien du revenu salariat qui peut être totalement effacé.
Et le salaire brut se transformer en salaire NET...
TOUT en se constituant un patrimoine immobilier.
Mais attention, cette règle du doublement de déficit n'est pas une bonne nouvelle pour tout le monde.
Mais au moins, ça prouve que le gouvernement a conscience qu'il faut passer par les investisseurs privés pour rénover le parc immobilier français.
Quelque chose qui va dans le sens logique de l’histoire :
L’État est en train de pousser les investisseurs vers la rénovation énergétique.
C’est leur façon de “déléguer” la suppression des passoires thermiques, car l’État ne peut pas être partout.
Ce qui permet a de petits investisseurs de recevoir des dizaines voir des centaines de milliers d’euros d’aides pour se constituer un patrimoine.
C’est ce qu’on appelle un deal gagnant - gagnant ;
✅ L’État fait diminuer le nombre de passoires et avance vers son objectif de la loi Climat.
✅ L’investisseur se constitue un patrimoine de qualité car il sera rénové.
J’ai toujours pensé que faire des dossiers de subvention travaux n’était pas rentable.
Je pensais même que c’était une légende de pouvoir récupérer de vraies belles sommes, et pas simplement quelques centaines ou milliers d’euros.
Donc comme beaucoup d’investisseurs, je faisais financer les travaux de mes acquisitions à 100% par la banque.
J’ai rencontré 2 serials investisseurs-rénovateurs qui en ont fait une spécialité et que j’ai interviewés.
Tu veux voir leurs résultats ? (attention ça pique les yeux 🤯)
Par exemple Ghislain - spécialiste des aides Anah - a obtenu 12.700€ d’aides sur 30.129€ de travaux pour un appartement F4 :
Puis il a obtenu 22.600€ d’aides sur 80.000€ de travaux pour une maison de 140 m2 :
Ensuite, il a obtenu 50.000€ d'aides sur 128.790€ de travaux sur un immeuble de 7 appartements
Et le second investisseur Aymeric, lui a utilisé une autre stratégie et a obtenu 194.000€ d'aides travaux sur un montant de 200.000€ de travaux.
En gros, imagine-toi qu’ils ont reçu un chèque de l’État directement sur leur compte bancaire de 22.000€, 50.000€ et 194.655€ à la fin du projet immobilier !!!
Imagine les possibilités que ça offre de recevoir ce genre de montant à la fin d’un projet.
Que ferais-tu avec ?
#1 - Rembourser une partie du crédit pour avoir + de cash-flow et libérer du taux d’endettement ?
#2 - Réinvestir dans un nouveau projet immobilier ?
#3 - En garder une partie pour se faire plaisir ou payer une partie de ta propre maison ?
#4 - Remonter l’argent dans une holding pour acheter un bien immobilier ou une entreprise ?
Bref, les possibilités sont infinies car il y a 0 impôt sur ces subventions et vous en faites CE QUE VOUS VOULEZ !!
Peut-être que vous vous êtes déjà renseigné sur les aides possibles, mais on trouve tout et son contraire sur internet.
Peut-être que vous vous dites qu’il n’y a aucune aide pour les investisseurs immobiliers.
Ou que dès qu'on se trouve dans la classe moyenne, on a le droit à plus rien !
Peut-être que vous investissez en SCI à l’IS et vous pensez qu’elles sont éligibles à aucune aide.
Peut-être que vous avez tenté d’appeler votre mairie ou des conseillers de France-Renov, et même eux sont perdus concernant les aides pour les investisseurs immobiliers.
DONC vous ne savez pas quel(s) aide(s) vous pouvez récupérer, quel(s) type(s) de travaux sont éligibles, à qui faire la demande pour être sûr d’avoir ses aides, de quelle façon et dans quel ordre procéder...
C’est trop compliqué et stressant de s’y retrouver dans cette jungle administrative.
Résultat ?
Vous abandonnez et laissez probablement des milliers, voir des dizaines de milliers d’euros sur la table à CHAQUE investissement immobilier.
Mais la conséquence de cet abandon, c’est que ce trésor de guerre aurait pu servir comme apport financier pour convaincre la banque sur un nouveau projet immobilier.
Ou bien servir à rembourser une partie du crédit et donc augmenter votre cash-flow chaque mois.
Et donc gagner des points de rentabilités.
Et ainsi ne plus se faire bloquer par l’HCSF.
Alors que là vous allez mettre des années pour vous reconstituer ce précieux trésor de guerre qui vous permettra de débloquer la situation.
Donc vous serez très vite freiné par les banques.
Vous allez devoir attendre de très nombreuses années pour vous sécuriser définitivement avec des revenus complémentaires issus de vos investissements immobiliers.
Et à vrai dire, c'est volontaire... L'État ne va quand même pas te donner de l'argent aussi facilement sinon tous les escrocs s'engouffreraient dans la brèche.
C’est comme un test d’entrée à une école prestigieuse.
On rend volontairement la chose complexe pour faire le tri entre les élèves studieux et les autres.
En plus, ça permet au gouvernement de faire des économies et de présenter un meilleur bilan financier à la fin de l'année...
Mais les pros, comme les bureaux d’études, ont accès à des outils redoutables pour calculer les aides financières de n’importe qui, quel que soit sa situation (SCI, nom propre) et à l’euro près !
Une seule manière efficace pour estimer vos droits aux subventions : faire appel à une calculatrice utilisée par les pros !
Je vous montre comment avoir accès gratuitement à ce logiciel secrètement gardé !
Et ensuite, je filme mon écran clic par clic pour calculer ensemble vos droits aux aides financières cumulables.
L’avantage de cet outil, c’est qu’il est régulièrement mis à jour en fonction des nouvelles réglementations et aides disponibles. Donc aucun risque de se tromper sur une aide qui n'existe plus ou de louper une aide qui vient d'être créée.
D’ailleurs, voici le résultat d’une de mes dernières simulations pour un appartement :
Donc si vous n’y compreniez rien, c’est normal.
C’est simplement que vous n’avez pas accès aux bonnes informations, aux bons outils et à la bonne stratégie.
Mais vous allez bientôt pouvoir les utiliser.
Et si la meilleure stratégie immobilière en 2023 était de :
Car ce qui compte désormais, c’est votre capacité à générer des gros capitaux RAPIDEMENT :
Et par exemple se retrouver avec assez de cash pour rentrer dans des banques privées qui ne sont pas soumises aux normes HCSF.
Vous voyez, derrière chaque changement de règle il y a de nouvelles opportunités.
Donc oubliez les techniques dépassées de YouTube.
Mais jouez avec les nouvelles règles. Et vous verrez, vous n’aurez plus peur des dernières normes HSCF, du LMP, des banques…
Et vous n’aurez plus peur de la fiscalité.
Bref : Ne soyez pas un amateur. Soyez un professionnel qui utilise l’attirail complet de l’investisseur 2.0
Vous pouvez en effet cumuler les différents avantages d’une rénovation énergétique subventionnée avec des stratégies de colocation, division, location courte durée…
Pour obtenir des cash-flows indécents à 4 chiffres !
Résultat ?
C’est ainsi qu’une nouvelle génération de rentiers partie de ZÉRO va apparaître sous nos yeux en quelques années car ils auront su saisir cette aubaine au meilleur moment !
C’est comme acheter du bitcoin en 2012 et comprendre avant tout le monde que ce « nouveau truc » va redistribuer les cartes financières.
C’est comme faire du Airbnb entre 2010 et 2015 lorsqu’il n’y avait aucune concurrence et que c’était facile et beaucoup moins réglementé et taxé.
Cette fois-ci, ayez une longueur d’avance.
Sinon dans quelques années vous allez vous dire “j’avais la possibilité de le faire au début mais je ne l’ai pas fait”.
Car les pépites immobilières auront été achetées
Et les subventions seront moins intéressantes et plus compliquées à obtenir.
Bref, n’attendez pas de récupérer les miettes..
Et si je te proposais de te rendre incollable sur le sujet des subventions travaux ?
Car oui, c’est ce que je vais te proposer …
Dans les minutes qui suivent, je vais vous présenter les techniques à utiliser pour récupérer 2.000 €, 5 000 €, 20 000 € ou 100 000€ de subvention PAR PROJET !
On peut monter jusqu’à 94% de subventions travaux.
Parce que j'ai tout décortiqué pour toi !
✅ J'ai passé une cinquantaine d'appels à différents organismes pour démêler ce sac de nœuds.
✅ J'ai interviewé deux investisseurs qui s'en sont fait une spécialité.
✅ J'ai analysé toutes les possibilités et j'en ai retiré 3 stratégies que N'IMPORTE QUI pourrait mettre en place. Quel que soit ses revenus, qu'il soit en SCI à l'IS et sans limite du nombre d'investissements éligibles aux aides.
✅ J'ai testé des dizaines de comparateurs et d'outils qui cherchent les subventions facilement pour vous ... Pour garder LE meilleur outil sur le marché que n'importe qui peut récupérer gratuitement.
Bref, ce fut un énorme casse-tête pendant des semaines...
Au départ, j’envisageais de garder le fruit de ce long travail pour moi. Car c'est exactement ce que je vais utiliser en 2023 et 2024 pour développer mon patrimoine et récupérer des centaines de milliers d'euros de subventions.
Et ces subventions me serviront pour racheter des entreprises, investir en bourse dans des actions à dividendes ou réinvestir dans l'immobilier.
Bref, les possibilités sont infinies !
Mais finalement, le marché des passoires thermiques est tellement grand que vous partager ma stratégie ne me portera pas préjudice.
Donc voici les compétences que vous allez apprendre avec ce programme :
✅ La liste des 10 aides financières disponibles pour les investisseurs immobiliers (+ les avantages et inconvénients de chacune de ces aides)
✅ Les aides divisées en 3 groupes (parce que certaines aides sont cumulables et d’autres ne le sont pas, et je vais vous l’expliquer avec 3 schémas très simples)
✅ LA stratégie exacte que je vais utiliser en 2023 et 2024 pour développer mon patrimoine et récupérer des centaines de milliers d’euros de subventions
✅ Les 8 aides financières disponibles pour les SCI à l’IS
✅ Comment optimiser ses demandes d’aides pour ne pas être limité en nombre de projets subventionnés. Et ainsi récupérer des subventions pour TOUS ses projets.
✅ Comment récupérer cette calculatrice utilisée par les bureaux d’études afin de calculer en quelques clics vos aides financières pour travaux énergétiques
✅ Je filme mon écran clic-par-clic comment je calcule à l’euro près les aides à la rénovation énergétiques pour un appartement en copropriété
✅ Je filme mon écran clic-par-clic comment je calcule à l’euro près les aides à la rénovation énergétiques pour un petit immeuble de 3 appartements
✅ Accès à une liste d’artisans certifiés RGE qui pourront réaliser vos travaux
✅ Une synthèse des travaux énergétiques les plus courants pour calculer rapidement et facilement vos travaux énergétiques
Cette formation unique sur le marché vous permettra de récupérer 2.000 €, 5.000 €, 20.000 € ou 100.000€ de subvention dès votre prochaine rénovation énergétique !
Et là on parle d'un seul projet !
Si vous êtes un minimum ambitieux, vous ferez plusieurs projets immobiliers et donc les gains vont se cumuler.
Je vous enverrai une facture au nom de votre SCI ou avec l'adresse d'un de vos biens en location meublé afin de pouvoir la mettre en charge déductible.
Du tout bénéf !
Aujourd’hui, vous pouvez mettre la main sur le programme complet et ses bonus offerts pour :