Imaginez pouvoir récupérer seulement une infime partie de ces milliards d’euros distribués à des centaines de milliers de personnes chaque année pour :

• Rénover à moindre coût votre parc immobilier existant et lui faire gagner de la valeur.
  
  

• Constituer un parc immobilier qui vous rapporte de l’argent chaque mois.

Résultat : la mise en vente des passoires énergétiques commence à s’envoler (et ce n’est qu’un début car beaucoup vont attendre le dernier moment).

Avec d’innombrables dispositifs d’aides pour vos travaux.

D’ailleurs, il y a certains de ces dispositifs auxquels vous n’avez jamais entendu parler !

Et il existe même des prêts travaux garantie par l’État pour les investisseurs.

Et surtout c’est une solution très efficace pour réduire drastiquement ses impôts, voir les annuler complètement.

Il n’y a qu’à voir cette récente loi :

En gros, une personne dans la tranche d’imposition à 30% qui se voit déduire 21.400€ sur sa base imposable, peut économiser jusqu’à ... 6.420€ d’impôts en moins.

Et on parle bien du revenu salariat qui peut être totalement effacé.

Et le salaire brut se transformer en salaire NET...

TOUT en se constituant un patrimoine immobilier.

Mais attention, cette règle du doublement de déficit n'est pas une bonne nouvelle pour tout le monde.

Mais au moins, ça prouve que le gouvernement a conscience qu'il faut passer par les investisseurs privés pour rénover le parc immobilier français.

Quelque chose qui va dans le sens logique de l’histoire :

L’État est en train de pousser les investisseurs vers la rénovation énergétique.

C’est leur façon de “déléguer” la suppression des passoires thermiques, car l’État ne peut pas être partout.

Ce qui permet a de petits investisseurs de recevoir des dizaines voir des centaines de milliers d’euros d’aides pour se constituer un patrimoine.

C’est ce qu’on appelle un deal gagnant - gagnant ;

✅  L’État fait diminuer le nombre de passoires et avance vers son objectif de la loi Climat.

✅  L’investisseur se constitue un patrimoine de qualité car il sera rénové.

J’ai toujours pensé que faire des dossiers de subvention travaux n’était pas rentable.

Je pensais même que c’était une légende de pouvoir récupérer de vraies belles sommes, et pas simplement quelques centaines ou milliers d’euros.

Donc comme beaucoup d’investisseurs, je faisais financer les travaux de mes acquisitions à 100% par la banque.

Peut-être que vous vous êtes déjà renseigné sur les aides possibles, mais on trouve tout et son contraire sur internet.

Peut-être que vous vous dites qu’il n’y a aucune aide pour les investisseurs immobiliers.

Ou que dès qu'on se trouve dans la classe moyenne, on a le droit à plus rien !

Peut-être que vous investissez en SCI à l’IS et vous pensez qu’elles sont éligibles à aucune aide.

Peut-être que vous avez tenté d’appeler votre mairie ou des conseillers de France-Renov, et même eux sont perdus concernant les aides pour les investisseurs immobiliers.

DONC vous ne savez pas quel(s) aide(s) vous pouvez récupérer, quel(s) type(s) de travaux sont éligibles, à qui faire la demande pour être sûr d’avoir ses aides, de quelle façon et dans quel ordre procéder...

C’est trop compliqué et stressant de s’y retrouver dans cette jungle administrative.

Résultat ?

Vous abandonnez et laissez probablement des milliers, voir des dizaines de milliers d’euros sur la table à CHAQUE investissement immobilier.

Et à vrai dire, c'est volontaire... L'État ne va quand même pas te donner de l'argent aussi facilement sinon tous les escrocs s'engouffreraient dans la brèche.

C’est comme un test d’entrée à une école prestigieuse.

On rend volontairement la chose complexe pour faire le tri entre les élèves studieux et les autres.

En plus, ça permet au gouvernement de faire des économies et de présenter un meilleur bilan financier à la fin de l'année... 

Mais les pros, comme les bureaux d’études, ont accès à des outils redoutables pour calculer les aides financières de n’importe qui, quel que soit sa situation (SCI, nom propre) et à l’euro près !

Une seule manière efficace pour estimer vos droits aux subventions : faire appel à une calculatrice utilisée par les pros !

Je vous montre comment avoir accès gratuitement à ce logiciel secrètement gardé !

Et ensuite, je filme mon écran clic par clic pour calculer ensemble vos droits aux aides financières cumulables.

L’avantage de cet outil, c’est qu’il est régulièrement mis à jour en fonction des nouvelles réglementations et aides disponibles. Donc aucun risque de se tromper sur une aide qui n'existe plus ou de louper une aide qui vient d'être créée.

D’ailleurs, voici le résultat d’une de mes dernières simulations pour un appartement :

Donc si vous n’y compreniez rien, c’est normal.

C’est simplement que vous n’avez pas accès aux bonnes informations, aux bons outils et à la bonne stratégie.

Mais vous allez bientôt pouvoir les utiliser.

Et si la meilleure stratégie immobilière en 2023 était de :

• Trouver une passoire thermique à moindre coût
  
  

• La rénover au meilleur prix
  
  

• Mettre en location puis récupérer de belles subventions
  
  

• Se faire financer un nouveau projet en utilisant les subventions comme apport ou rembourser une partie du crédit pour augmenter son cash-flow.

Car ce qui compte désormais, c’est votre capacité à générer des gros capitaux RAPIDEMENT :

Et par exemple se retrouver avec assez de cash pour rentrer dans des banques privées qui ne sont pas soumises aux normes HCSF.

Vous voyez, derrière chaque changement de règle il y a de nouvelles opportunités.

Donc oubliez les techniques dépassées de YouTube.

Mais jouez avec les nouvelles règles. Et vous verrez, vous n’aurez plus peur des dernières normes HSCF, du LMP, des banques…

Et vous n’aurez plus peur de la fiscalité.

Bref : Ne soyez pas un amateur. Soyez un professionnel qui utilise l’attirail complet de l’investisseur 2.0

Cette formation unique sur le marché vous permettra de récupérer 2.000 €, 5.000 €, 20.000 € ou 100.000€ de subvention dès votre prochaine rénovation énergétique !

Et là on parle d'un seul projet !

Si vous êtes un minimum ambitieux, vous ferez plusieurs projets immobiliers et donc les gains vont se cumuler.

Je vous enverrai une facture au nom de votre SCI ou avec l'adresse d'un de vos biens en location meublé afin de pouvoir la mettre en charge déductible.

Du tout bénéf !