Spécial investisseur, marchand de biens et rénovateur

À l’intérieur de ce livre
vous allez DÉCOUVRIR :

  • Les 3 règles d’or d’une rénovation stratégique (sinon votre projet vous coûtera plus cher qu’il ne vous rapporte) Page 10
  • Définir votre objectif financier grâce à ce calculateur que je vous offre afin de garder la motivation sur la route de votre indépendance financière Page 16 à 23

  • Méthode 1: comment s’assurer une rente de 4 000 € par mois grâce à la rénovation stratégique en 6 ans et avec seulement 6 biens (sans Airbnb, sans immeuble et sans colocation)Page 24 à 30
  • Je vous donne le détail du (peu) d’impôts que vous paierez grâce à ce régime fiscal particulier et la façon d’optimiser facilement votre fiscalité sans créer d’usine à gaz. Simple et efficace – Page 29 à 30

  • Stratégie TriTAR® – LA seule méthode qui permet 3 types de gains différents par investissement immobilier (le cash-flow c’est bien, mais il est possible de faire tellement mieux)Page 32

  • Comment revendre des biens immobiliers chaque année sans être requalifié marchand de biens et en profitant de plusieurs avantages fiscaux – page 34

  • Comment j’ai créé 155 000 € d’actif immobilier NET en 9 mois grâce à la stratégie TriTAR® – Page 35

  • Les 4 piliers de mon système de rénovation intelligent E2DSPage 36

  • Méthode 2: je ne voulais pas en parler car c’est le niveau supérieur, mais je prouve par des mathématiques de niveau collège comment s’assurer une rente à vie de 100 000 € par an (réellement) passivement avec la rénovation stratégique, en 15 ans (réservé aux plus motivés) – Page 37 à 41

  • Vous hésitez à acheter puis rénover pour louer (ou revendre) ? Voici comment combiner la DATA disponible gratuitement sur le net avec la rénovation pour réduire à néant le risque de se tromper de bien – Page 42 à 50

  • Le site le plus facile à utiliser pour faire une sélection de son secteur géographique d’investissement, surtout si vous habitez dans une ville chère. Et je vous explique en détail comment l’utiliser – Page 48

  • Mes 6 types de rénovation (la sixième est le plus rentable et m’a permis de gagner 155 000 € en 9 mois – Mais si vous êtes débutant, commencez plutôt par la 2) – Page 51 à 55

  • Comment utiliser la formule  » PA x 156% – RC «  pour estimer votre bénéfice avant même d’investir un centime (Cela vous permet de vous engager avec confiance dans le jeu des négociations car vous connaissez votre offre plafond)Page 56

  • Bonus GRATUIT : je vous dévoile mes ratios à utiliser pour estimer vos coûts de rénovation en une seule visitePage 57

  • Les 5 types de travaux à très haut rendementPage 58 à 59

  • Étude de cas pièce par pièce du rafraîchissement d’un studio de Pascal et Lucile, dans son jus depuis 25 ans et réalisé avec mon système de rénovation stratégique et ainsi gagner 20 000€ NET … en 3 mois (Apprenez exactement comment ils ont fait, quels matériaux ils ont utilisé ainsi que des photos avant – après) – Page 60 à 72

  • Les 8 rénovations à faible rendement et à éviter (sauf si absolument nécessaire pour le bon fonctionnement du logement) – Page 73

  • Le faire vous-même ou par un artisan ? Apprenez ce qu’il faut faire vous-même et quand embaucher des professionnels (suivez cette ligne directrice afin que votre projet se fasse à temps, avec le budget et sans perdre vos cheveux!)Page 75

  • Comment créer sa « Dream Team » de rénovateurs (et surtout éviter de se faire arnaquer grâce à ces 7 vérifications simples auxquelles personne ne pense et mes 3 endroits préférés pour trouver les meilleurs artisans possible) – Page 76 à 80

  • Mes 5 conseils pour gérer parfaitement vos travaux – Page 81

  • 3 façons de manager son projet de rénovation (la troisième est unique et seulement pour ceux qui veulent se constituer un empire immobilier)Page 82

  • Et bien plus…

Etude-de-cas-avant-après-travaux

Plus de 3000 investisseurs ont lu ce livre. Voyez par vous-même ce qu’ils en pensent :

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BONUS #1
REDIFFUSION INTERVENTION À UN SÉMINAIRE PRIVÉ SUR LA RÉNOVATION STRATÉGIQUE

Valeur : 97,00€

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Recevez la rediffusion en vidéo HD de mon intervention devant 200 investisseurs immobiliers qui ont payé jusqu’à 500€ pour être présent.

Au cours de cette présentation, vous apprendrez toutes les subtilités d’une rénovation stratégique rentable, ainsi qu’une dizaine d’astuces techniques et énergétiques permettant la réussite d’une visite & la rénovation d’un bâtiment ancien.

BONUS #2
UN PACK DE 3 CALCULATEURS SPÉCIAL INVESTISSEUR RÉNOVATEUR RENTABLE 

Valeur : 97,00€

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#1 ➔ Un calculateur d’objectif financier : Ma calculatrice permet de calculer votre objectif financier mensuel afin de rester focus sur la route de l’indépendance financière.

#2 ➔ Un calculateur de plus-value : Ma calculatrice 2 en 1 permet de calculer simplement et rapidement la plus-value d’une opération d’achat revente. Elle permet également une estimation des coûts de rénovation.!

#3 ➔ Un calculateur de cash-flow : Ma calculatrice 6 en 1 permet de calculer simplement et rapidement les 2 règles mathématiques à respecter pour chaque investissement locatif.

BONUS #3
CALCULER UN CASH-FLOW NET D’IMPÔT GRÂCE À CETTE MÉTHODE (FONCTIONNE POUR LMNP, LMP, SCI, NOM PROPRE…)

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Je te filme mon écran pour te montrer comment utiliser ce logiciel pour calculer ton cash-flow NET d’impôt et ton enrichissement total d’une opération immobilière.

BONUS #4
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Je t’offre le fichier word de l’offre type que j’utilise depuis des années et qui m’a permis de faire de grosse négociation grâce à une structure unique.

BONUS #5
COMMENT SE FAIRE SUBVENTIONNER JUSQU’À 45% DU MONTANT DE SES TRAVAUX

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Interview privée d’un investisseur qui s’est spécialisée avec l’Anah. Il nous explique la procédure exacte pour vérifier la faisabilité d’un projet, estimer le montant des aides auxquels vous avez le droit, les avantages et inconvénients de cette stratégie et plein d’autres secrets tenus par les investisseurs Anah.

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À propos de l’auteur

Je m’appelle Fabien Liegeois,

Et si vous ne m’avez jamais vu sur YouTube à faire des vidéos « Comment devenir rentier en 12 mois sans CDI et sans apports » dans une Lamborghini en location … c’est normal.

C’est parce que je suis occupé à gérer mon patrimoine immobilier et mes projets de rénovation.

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Mais avant de gagner ma vie grâce à mes investissements immobiliers, j’étais électricien puis ingénieur dans le bâtiment​

2 années d’expérience d’ouvrier électricien à mes 17 ans qui m’ont permis de « mettre les mains dans le cambouis ».

Avant de reprendre mes études et de finir pendant 7 ans dans un bureau d’études en tant qu’ingénieur conseils à budgétiser, élaborer, optimiser puis piloter des projets allant jusqu’à plusieurs dizaines de millions d’euros.

C’est ainsi que j’ai acquis une culture théorique et pratique de la rénovation, quand l’ultra majorité des gens se cantonne à l’un ou l’autre. 

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Ces expériences m’ont permis de travailler avec des architectes, des ingénieurs et des artisans qui m’ont permis d’obtenir une vision solide et complète des enjeux, des astuces et des principes d’une rénovation.

Et c’est également durant cette expérience où je me suis rendu compte de l’importance d’avoir une vraie méthode qui permet de ne pas se disperser, d’être efficace et de ne rien oublier. 

C’est donc en appliquant cette méthode que je me suis mis à investir massivement dans l’immobilier en parallèle de mon métier d’ingénieur, et ainsi combiner mes deux compétences (l’immobilier et la rénovation) pour créer ma propre méthode de la « Rénovation Stratégique » que j’enseigne désormais à des centaines d’investisseurs à travers la France et la Belgique.

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