Rénovation immobilière : une formation détaillée pour des résultats concrets !
Que vous souhaitiez investir dans ce domaine ou que vous envisagiez d’acheter une nouvelle résidence, il s’agit d’un point fondamental que vous devez étudier avant de signer. En effet, acheter une maison sans avoir évalué les travaux à faire revient à acheter une voiture d’occasion sans l’avoir testée.
➜ Quelles sont les réparations à faire ?
➜ Combien coûteront les travaux de réhabilitation ?
➜ Quels seront vos bénéfices ?
Pour que vos investissements soient rentables, sachez avant tout dans quoi vous vous embarquez. Justement, ma formation Rénover pour gagner vous livre tous les secrets pour éviter les pièges et maximiser vos gains. Découvrez comment cet apprentissage vous mènera au succès.
Une formation basée sur l’expérience
✔️ Je dispose de 10 années d’expérience dans le domaine du bâtiment et 7 années dans l’investissement immobilier. Avant de mettre en place ce programme de formation, j’ai également exploré l’univers du marketing, que j’ai ensuite mis au service de mes projets de rénovation. Entrepreneur indépendant à partir de 29 ans, j’ai mis mes expériences et mon savoir-faire à profit pour créer une formation complète en rénovation immobilière. Une aide précieuse dont j’aurais d’ailleurs souhaité profiter à mes débuts dans le domaine.
✔️ Ainsi, contrairement aux cours théoriques proposés par les experts en marketing, la formation Rénover Pour Gagner a été conçue sur la base de mes expériences sur terrain et de mes savoir-faire techniques. Le programme a pour objectif de guider les porteurs de projets étape par étape. Quel que soit votre niveau, vous pourrez mener vos projets de rénovation plus sereinement, en vous appuyant sur les leçons en PDF, les fiches et les vidéos explicatives fournies dans la formation.
✔️ Allant du choix du bien à la mise en place d’un concept de rénovation, en passant par le calcul du budget, le choix des matériaux ou le recrutement des artisans, la formation aborde étape par étape la réalisation des travaux de rénovation. Les cours vous dévoilent également les stratégies marketing pour la revente ainsi que les méthodes de gestion locative. À l’issue de l’apprentissage, vous maîtriserez ainsi tous les éléments de vos projets.
Etudes de cas de nos membes
Pascal et Lucile ont fait valoriser leur appartement de 20.000€ NET en 2 Mois
Pascal et Lucille ont trouvé un studio dans un excellent quartier et ont réalisé 8 150€ de travaux.
Ils récoltent désormais un loyer à 610€ et ont fait valoriser cet appartement de plus de 20 000€ NET en 2 mois
- Loyer : 360€ avant VS 610€ après
- Total projet : 87 500€
- Valeur après : 110 000€
- Durée des travaux : 2 mois
Thomas a finalisé en un temps record de 3 mois pour une plus-value de 44.000€ net d’impôts
Thomas a jeté son dévolu sur un T4 dans un immeuble des années 70 où beaucoup de travaux venaient d’être faits.
Il a géré le budget comme un maître avec 25 000€ de travaux et finalisé en un temps record de 3 mois pour une plus-value de 44 000€ net d’impôts
- Achat FAI : 110 000€
- Total frais et travaux : 36 000€
- Total projet : 146 000€
- Prix de revente : 190 000€
- Durée des travaux : 7 mois
Claire a réalisé un gain d'actif net de 75.000€ en 9 mois
Claire a acheté un immeuble de 4 appartements : un qui fût laissé en location nue longue durée et 3 et transformés en Airbnb.
Au bout de 3 mois, elle tournait à 2.500€/mois puis 12 mois plus tard elle stabilise à 4.000€/mois pour une mensualité bancaire de 985€, c’est-à-dire un cash-flow brut de 3.000€/mois.
Grâce à ça, elle a pu démissionner de son travail de juriste.
Et surtout, son immeuble est maintenant estimé au minimum à 280.000€ soit un gain d’actif NET de 75.000€ en 9 mois.
- Loyer : 800€ avant VS 4 000€ après
- Total projet : 205 000€
- Valeur après : 280 000€
- Durée des travaux : 9 mois
Daphné s’est créé un actif net de 26.000€ en 6 mois
Daphné a acheté un T3 73 000€ FAI et a réalisé pour 9 000€ de travaux et ameublement, en bonne partie elle-même, pour maximiser son cash-flow.
Elle récolte désormais 675€ HC de loyer (pour une mensualité bancaire de 420€) et elle s’est créé un actif NET de 26 000€ en 6 mois.
- Loyer : 450€ avant VS 675€ après
- Total projet : 88 700€
- Valeur après : 115 000€
- Durée des travaux : 6 mois
Sabrina et Ian ont rénové pour 745€/m2 cet ancien bar PMU en coliving et obtiennent une rentabilité totale de 17%
Ils ont acheté cet ancien bar PMU miteux de 215 m2 dont personne ne voulait pour le transformer en coliving haut de gamme de 8 chambres.
Ils ont réussi à louer l’ensemble du bâtiment à une seule entreprise pour 3.320€ HC alors qu’ils payent 1.486€ de mensualité, donc 1.834€ de cash-flow brut par mois.
- Achat FAI : 100 000€
- Travaux : 160 000€
- Total projet : 290 000€
- Valeur après : 350 000€
- Loyer : 3 320€
Des gains de milliers d’euros en quelques mois
✔️ La formation Rénover Pour Gagner vous fera économiser des milliers d’euros sur vos projets de rénovation. En effet, en détenant le savoir-faire et en maîtrisant les différents aspects techniques dans le domaine, vous pourrez éviter de nombreux pièges. Vous ne commettrez plus l’erreur de déléguer les tâches aveuglément. Vous serez en connaissance de cause pour bien choisir les matériaux, recruter les artisans et établir le budget de vos travaux. Grâce aux astuces partagées dans la formation, vous pourrez également économiser sur vos impôts et alléger les dépenses liées à la rénovation.
✔️ Parallèlement, les cours Rénover Pour Gagner vous permettront d’augmenter vos gains. L’amortissement de vos investissements sera plus rapide grâce à une meilleure plus-value de revente ou des prix de location bien calculés. Les projets de rénovation que j’ai entrepris m’ont notamment permis d’être indépendant financièrement. J’ai pu récupérer 100 000 € à la revente d’un immeuble rénové. J’ai également pu réaliser une plus-value nette de 40 000 € en réhabilitant un appartement F2. Le coût de l’achat et des travaux était de 80 000 €, contre un prix de revente de 120 000 €.
✔️ Ces chiffres en disent long sur les opportunités offertes par l’immobilier, mais aussi, et surtout sur les avantages d’être connaisseur. Afin de mettre mes acquis à profit, j’offre mon cahier des charges en bonus aux membres de la formation Rénover Pour Gagner.
Qui suis-je pour vous dire ça ?
Je m’appelle Fabien Liegeois,
Je suis investisseur immobilier depuis 2013.
Et j’ai travaillé en bureau d’études d’ingénieurs-conseils en thermiques et techniques du bâtiment entre 2012 et 2019.
Et je suis l’auteur du livre à succès « Comment Investir & Rénover Pour Gagner GROS »
Je dois dire que l’immobilier est la meilleure chose qui me soit arrivée car il m’a délivré d’un système qui aurait forcément fini par m’emmener en burn-out ou dépression profonde.
C’est-à-dire :
❌ Essayer d’être heureux en travaillant de 9h à 17h dans un bureau
❌ Pendant au minimum 45 ans de ma vie
❌ Tenter de gravir des échelons dans le seul but de gagner un peu plus d’argent et de reconnaissance
❌ Avoir des supérieurs qui me disent ce que je dois faire et quand je peux prendre mes congés
Et peut-être que tu as déjà vécu ça mais une petite voix me disait de ne pas suivre ce chemin tout tracé malgré la pression familiale et sociale.
Puis j’ai découvert le monde de l’investissement immobilier et ses effets de levier en avril 2013 grâce à un blog.
Et j’ai vite compris que je pouvais utiliser mes connaissances dans le bâtiment pour démultiplier les effets de levier bancaire.
Et c’est ce qui m’a mis le pied à l’étrier dans l’immobilier, en particulier via la réhabilitation d’immeubles et de bâtiment.
Car je gérais des projets de réhabilitation et de construction d’immeubles dans mon travail pour le compte d’énormes promoteurs. Alors pourquoi ne pas faire la même chose pour mes propres projets ?
Et j’ai incité mes collègues et amis à faire pareil. Et sans le savoir, c’est comme ça qu’est né le début du mouvement Rénover Pour Gagner.
Ce qu'en pensent les membres Rénover Pour Gagner ?
Quels sont les avantages de la formation ?
En vous inscrivant à la formation Rénover Pour Gagner :
✔️ Vous aurez accès à 14 modules de cours, avec des supports vidéo et des PDF. Vous profiterez également de 44 fiches techniques qui vous expliqueront en détail les différents travaux de rénovation. Vous serez ainsi accompagné à chaque étape de vos projets, quel que soit votre niveau. Vous serez également initié à l’utilisation des outils techniques, que ce soit en matière de budgétisation, de calcul de cash flow et de plus-value, ou encore en matière de gestion locative.
✔️ À cela s’ajoutent des modules bonus, dont un sur le financement de vos projets de rénovation et un sur les techniques de gestion locative.
✔️ Vous aurez également un accès gratuit au séminaire sur la rénovation immobilière que je tiens à Paris devant 200 investisseurs, ainsi qu’à mon cahier des charges détaillé pièce par pièce pour vous servir de repère.
✔️ Au besoin, vous pourrez vous faire assister par email, 7 jours sur 7. En devenant membre de la formation, vous rejoindrez également une communauté privée sur Facebook qui vous permettra d’échanger avec les autres investisseurs rénovateurs.
✔️ Dès la confirmation de votre commande sur le site, vous accéderez à la formation sur la plateforme, avec un déblocage progressif des modules sur une durée illimitée. Vous avez également la possibilité de commander des modules spécifiques selon vos besoins.
Conclusion
Tel que j’explique plus en détail sur mon site, la formation Rénover Pour Gagner n’est pas une solution magique pour s’enrichir. Il s’agit surtout d’un outil, d’une aide qui vous permettra de concrétiser vos projets et de vous éviter de perdre des dizaines de milliers d’euros dans des erreurs. Il n’existe pas d’investissement à zéro risque, mais tout risque peut être maîtrisé grâce au savoir.
