Que vous souhaitiez investir dans ce domaine ou que vous envisagiez d’acheter une nouvelle résidence, il s’agit d’un point fondamental que vous devez étudier avant de signer. En effet, acheter une maison sans avoir évalué les travaux à faire revient à acheter une voiture d’occasion sans l’avoir testée.
➜ Quelles sont les réparations à faire ?
➜ Combien coûteront les travaux de réhabilitation ?
➜ Quels seront vos bénéfices ?
Pour que vos investissements soient rentables, sachez avant tout dans quoi vous vous embarquez. Justement, ma formation Rénover pour gagner vous livre tous les secrets pour éviter les pièges et maximiser vos gains. Découvrez comment cet apprentissage vous mènera au succès.
✔️ Je dispose de 10 années d’expérience dans le domaine du bâtiment et 7 années dans l’investissement immobilier. Avant de mettre en place ce programme de formation, j’ai également exploré l’univers du marketing, que j’ai ensuite mis au service de mes projets de rénovation. Entrepreneur indépendant à partir de 29 ans, j’ai mis mes expériences et mon savoir-faire à profit pour créer une formation complète en rénovation immobilière. Une aide précieuse dont j’aurais d’ailleurs souhaité profiter à mes débuts dans le domaine.
✔️ Ainsi, contrairement aux cours théoriques proposés par les experts en marketing, la formation Rénover Pour Gagner a été conçue sur la base de mes expériences sur terrain et de mes savoir-faire techniques. Le programme a pour objectif de guider les porteurs de projets étape par étape. Quel que soit votre niveau, vous pourrez mener vos projets de rénovation plus sereinement, en vous appuyant sur les leçons en PDF, les fiches et les vidéos explicatives fournies dans la formation.
✔️ Allant du choix du bien à la mise en place d’un concept de rénovation, en passant par le calcul du budget, le choix des matériaux ou le recrutement des artisans, la formation aborde étape par étape la réalisation des travaux de rénovation. Les cours vous dévoilent également les stratégies marketing pour la revente ainsi que les méthodes de gestion locative. À l’issue de l’apprentissage, vous maîtriserez ainsi tous les éléments de vos projets.
Un de mes projets : Une grange abandonnée depuis des dizaines d’années rénovée en appartements me créant un actif net de 160 000€ en 7 mois de travaux. Achat et travaux financés entièrement par la banque.
Loyer avant : 500€
Loyer après : 2 500€
Total projet : 230 000€
Valeur après : 360 000€
Durée des travaux : 7 mois
Un de mes projets : Un F2 acquis et rénové pour un total de 80 000€ (achat + frais + travaux) et revendu quelques mois plus tard au prix de 120 000€, c’est-à-dire avec une plus-value de 40 000€ net d’impôts
Achat FAI : 57 500€
Total frais et travaux : 22 500€
Total projet : 80 000€
Prix de revente : 120 000€
Durée des travaux : 6 mois
Un de mes projets : En transformant un ancien hôtel en immeuble de 12 studios meublés me créant ainsi une rentabilité de 15% et une plus-value de 300 000€ BRUT avant impôt
Loyer avant : 4 840€
Loyer après : 6 320€
Total projet : 507 000€
Valeur après : 830 000€
Durée des travaux : 19 mois
Un de mes projets : Un local commercial (prothésiste dentaire) que j’ai transformé en loft de 85 m2 dans une secteur ultra-recherché. J’y habite (projet actuel) et le revendrais dans quelques mois avec une plus value d’environs 130 000€ NET d’impôt
Achat FAI : 80 000€
Total frais et travaux : 132 000€
Total projet : 202 000€
Prix de revente estimé : 335 000€
Durée des travaux : 10 mois
✔️ la formation Rénover Pour Gagner vous fera économiser des milliers d’euros sur vos projets de rénovation. En effet, en détenant le savoir-faire et en maîtrisant les différents aspects techniques dans le domaine, vous pourrez éviter de nombreux pièges. Vous ne commettrez plus l’erreur de déléguer les tâches aveuglément. Vous serez en connaissance de cause pour bien choisir les matériaux, recruter les artisans et établir le budget de vos travaux. Grâce aux astuces partagées dans la formation, vous pourrez également économiser sur vos impôts et alléger les dépenses liées à la rénovation.
✔️ Parallèlement, les cours Rénover Pour Gagner vous permettront d’augmenter vos gains. L’amortissement de vos investissements sera plus rapide grâce à une meilleure plus-value de revente ou des prix de location bien calculés. Les projets de rénovation que j’ai entrepris m’ont notamment permis d’être indépendant financièrement. J’ai pu récupérer 100 000 € à la revente d’un immeuble rénové. J’ai également pu réaliser une plus-value nette de 40 000 € en réhabilitant un appartement F2. Le coût de l’achat et des travaux était de 80 000 €, contre un prix de revente de 120 000 €.
✔️ Ces chiffres en disent long sur les opportunités offertes par l’immobilier, mais aussi, et surtout sur les avantages d’être connaisseur. Afin de mettre mes acquis à profit, j’offre mon cahier des charges en bonus aux membres de la formation Rénover Pour Gagner.
✔️ Vous aurez accès à 14 modules de cours, avec des supports vidéo et des PDF. Vous profiterez également de 44 fiches techniques qui vous expliqueront en détail les différents travaux de rénovation. Vous serez ainsi accompagné à chaque étape de vos projets, quel que soit votre niveau. Vous serez également initié à l’utilisation des outils techniques, que ce soit en matière de budgétisation, de calcul de cash flow et de plus-value, ou encore en matière de gestion locative.
✔️ À cela s’ajoutent des modules bonus, dont un sur le financement de vos projets de rénovation et un sur les techniques de gestion locative.
✔️ Vous aurez également un accès gratuit au séminaire sur la rénovation immobilière que je tiens à Paris devant 200 investisseurs, ainsi qu’à mon cahier des charges détaillé pièce par pièce pour vous servir de repère.
✔️ Au besoin, vous pourrez vous faire assister par email, 7 jours sur 7. En devenant membre de la formation, vous rejoindrez également une communauté privée sur Facebook qui vous permettra d’échanger avec les autres investisseurs rénovateurs.
✔️ Dès la confirmation de votre commande sur le site, vous accéderez à la formation sur la plateforme, avec un déblocage progressif des modules sur une durée illimitée. Vous avez également la possibilité de commander des modules spécifiques selon vos besoins.
Tel que j’explique plus en détail sur mon site, la formation Rénover Pour Gagner n’est pas une solution magique pour s’enrichir. Il s’agit surtout d’un outil, d’une aide qui vous permettra de concrétiser vos projets et de vous éviter de perdre des dizaines de milliers d’euros dans des erreurs. Il n’existe pas d’investissement à zéro risque, mais tout risque peut être maîtrisé grâce au savoir.
RÉCUPÉRER LA FORMATION MAINTENANT
