FILTRER VOTRE RECHERCHE 👇

RÉNOVER POUR GAGNER

Articles de blog

Les articles sur l’immobilier, la rénovation, partages d’expérience qui
pourraient vous intéresser.
Moisissures et mérule : Comment les prévenir et les traiter efficacement ?
Moisissures et mérule : comment les prévenir et les traiter efficacement ?
Apparaissant tous deux lorsque l’humidité d’un bâtiment n’a pas été correctement prise en charge, les moisissures et la mérule ont des conséquences différentes. La gravité de la situation n’est pas équivalente, et les solutions pour en venir à bout ne sont pas exactement les mêmes. Voyons ensemble tout ce qu’il faut savoir sur les moisissures, […]
function does not exist
Crédit achat-revente : exemple concret d’une opération réussie
Crédit achat-revente : exemple concret d’une opération réussie
Vous êtes un particulier avec l’ambition de faire une belle opération immobilière d’achat-revente ? Vous devez trouver les fonds pour financer l’achat, mais aussi les travaux de rénovation énergétique pour améliorer le DPE. Faisons un point sur le prêt achat-revente et sur les clés d’une opération réussie à travers une mise en situation.   Choisir le meilleur […]
function does not exist
Retaper des maisons et les revendre : comment en faire son métier ? 
Retaper des maisons et les revendre : comment en faire son métier ? 
Vous avez entendu parler d’un métier qui permet de retaper des maisons et de les revendre pour faire une plus-value ? Cela vous intéresse mais vous n’en savez pas plus sur ce métier qui en fait rêver plus d’un ?  Découvrez dans notre article comment devenir marchand de biens. Nous vous expliquons les conditions pour […]
function does not exist
Humidité derrière du placo : quelles solutions pour rendre la maison plus saine ?
Humidité derrière du placo : que faire ??!!
Vous avez constaté des traces de moisissures sur vos murs en placo ? N’attendez pas pour agir ! En effet, cette humidité, une fois installée, va se répandre sur tous vos murs. Vous ne savez pas comment vous y prendre ? On vous donne les clés pour des travaux de rénovation capables de chasser définitivement l’humidité de votre […]
function does not exist
Liste des meubles et équipements d’une location meublée… et inventaire des meubles
Liste des meubles et équipements d’une location meublée… et inventaire des meubles
Vous avez achevé vos travaux de rénovation énergétique et votre logement est prêt à louer ? Si vous avez choisi la location meublée professionnelle ou non professionnelle (LMP ou LMNP), n’oubliez pas que vous devez équiper votre logement selon une liste officielle sous peine de sanctions. Et vous devrez faire un inventaire des meubles au moment […]
function does not exist
Isolant naturel pas cher : Que choisir pour améliorer son DPE ?
Isolant naturel pas cher : que choisir pour améliorer son DPE ?
La crise écologique a mis l'empreinte carbone des bâtiments au centre de nos préoccupations. Investir efficacement dans l’immobilier, c’est bien souvent avant tout acheter une passoire thermique et la rénover pour la rendre plus écologique en optimisant les coûts. La consommation énergétique des bâtiments est tellement au centre des préoccupations que l’on rencontre de plus […]
function does not exist
Location meublée : SCI ou en nom propre, que choisir ?
Location meublée : SCI ou en nom propre, que choisir ?
Quand on décide d’investir dans l’immobilier, faire le choix entre l’investissement en tant que personne physique ou la création d’une société est une étape pour le moins décisive… D’autant que selon ce que l’on souhaite faire exactement, la meilleure décision à prendre ne sera jamais tout à fait la même. Aujourd'hui, penchons-nous sur le cas […]
function does not exist
Isolation plafond appartement dernier étage
Comment isoler thermiquement le plafond d'un appartement au dernier étage ?
Améliorer le DPE de son logement est devenu une priorité pour les propriétaires depuis le 1er janvier 2023. En effet, la loi Climat & Résilience, est entrée en application et a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires. Sous peine de se retrouver dans l'incapacité de louer leur bien, certains propriétaires de logements […]
function does not exist
Renovation-strategique- : investir dans l'investissement immobilier
Les 5 des meilleures formations en investissement immobilier et leurs différences
Si vous parcourez les sites consacrés à la formation en ligne en investissement immobilier, chacun vous dira qu’il propose la meilleure. Et c’est peut-être vrai ! En effet, toutes les formations que nous vous proposons de mieux connaître à travers ce guide ne s’adressent pas nécessairement aux mêmes cibles. Selon le type d’investisseur que vous êtes, […]
function does not exist
Première de couverture du livre Rénover pour Gagner Gros
Top 5 des meilleurs livres sur l’investissement immobilier
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas encore par quel bout commencer ? Acheter une place de parking ou un garage pour le mettre en location ? Acquérir un appartement des années 70 pour en faire un loft moderne et le revendre le double de son prix ? Des experts en immobilier […]
function does not exist
marchand de biens avantages inconvénients
Marchand de biens : les avantages et inconvénients du statut
Le métier de marchand de biens immobiliers (MDB) est une profession dynamique et exigeante qui consiste à acquérir, à rénover et à revendre des biens immobiliers. Il s'agit d'une entreprise passionnante qui offre des opportunités de gains financiers importants, mais qui comporte également des défis significatifs. Vous pouvez lire notre dossier complet (Devenir marchand de […]
function does not exist
tableau diagnostics immobilier
Diagnostics immobilier : tableaux 2023. (Achat, Vente, Location, DPE)
Les diagnostics immobiliers servent à informer les personnes souhaitant acheter ou louer un bien de ses différents aspects et de son état général. Il est nécessaire de réaliser plusieurs diagnostics obligatoires avant mettre en œuvre un processus de vente ou de location. Malheureusement, avec les différentes lois en vigueur et leur constante évolution, il n’est […]
function does not exist
avantages fiscaux SCI
Les 7 avantages fiscaux d'une SCI pour acheter et rénover
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier sur le long terme ? Vous rêvez de vivre de vos rentes un jour ? Vous comptez mettre votre énergie dans la recherche et rénovation de passoires énergétiques ? Vous imaginez peut être même vous associer un jour et gérer votre patrimoine immobilier à plusieurs ? Les Sociétés Civiles Immobilières […]
function does not exist
LMNP frais de notaire
Frais de notaire en LMNP : comment payer moins d'impôts
Vous envisagez d’investir dans un bien immobilier ? Et si vous louiez un local d’habitation meublé pour bénéficier des avantages du statut LMNP ? Ce régime favorable permet d’améliorer le rendement de votre bien par le biais de mécanismes fiscaux applicables notamment aux frais de notaire. Comment cela fonctionne-t-il ? Pour comprendre les frais de […]
function does not exist
devenir marchand de biens
Investissement immobilier : le guide complet pour devenir marchand de biens
Les investisseurs immobiliers souhaitant développer leur patrimoine financier peuvent bénéficier d’une multitude d’opportunités offertes par le monde de l'immobilier. Devenir marchand de biens en est une. Ce guide vous aide à explorer les différentes facettes du métier. Que vous soyez un investisseur débutant dans le domaine de l'immobilier ou un chevronné, vous y trouverez les […]
function does not exist
calcul rentabilité achat revente
Opération d’achat-revente : comment calculer sa rentabilité réelle ?
L’achat-revente est une solution offrant parfois une belle rentabilité dès lors que cette opération est parfaitement maîtrisée de A à Z. Vous avez besoin de conseils pour vendre rapidement et réaliser une belle plus-value ? Suivez le guide Rénover Pour Gagner !   Achat-revente : quelle différence entre particuliers et marchand de biens ? Commençons […]
function does not exist
Surface PEB
Surface PEB : quelle différence avec la surface habitable ? Tout comprendre sur la surface plancher
Le PEB, ou Certification de la Performance Energétique des Bâtiments est une évaluation de la performance énergétique des bâtiments prise de façon globale, en suivant une méthode de calcul bien définie. Sur ce site, nous avons déjà expliqué en détail en quoi consistait le PEB, comment il était calculé, et ce qu’il fallait savoir à […]
function does not exist
achat revente immobilier en tant que particulier
Achat-revente immobilier en tant que particulier : comment gagner plus en moins de temps et sans impôts ?
Une opération d’achat et de revente en immobilier en tant que particulier consiste à acquérir un bien immobilier puis à le revendre en effectuant une plus-value. Pour cela, vous pouvez rénover ce bien, en améliorant son DPE ou en l'agrandissant grâce à une extension. Cette transaction d’achat revente immobilier vous permet de revendre le bien […]
function does not exist
garantie biennale
Garantie biennale : quels travaux de rénovation sont couverts ?
En matière de travaux, différentes garanties existent et il n’est pas toujours aisé de s’y retrouver. Revenons aujourd’hui sur la garantie biennale et la manière dont elle saura vous protéger pour vos travaux de rénovation, et notamment vos travaux pour améliorer les performances énergétiques de votre investissement.     Définition de la garantie biennale Commençons […]
function does not exist
LMNP fiscalité
Fiscalité du LMNP : tout savoir 5 minutes + comment optimiser son imposition ?
Le LMNP ou loueur en meublé non professionnel désigne un régime fiscal avantageux applicable à certains types d’investissements locatifs. Ce statut concerne la mise à disposition d'un local d'habitation contenant certains meubles prévus par la réglementation applicable.  Vous souhaitez optimiser la fiscalité de votre investissement immobilier locatif et vous vous interrogez sur le régime du […]
function does not exist
Formation immobilier locatif
Formation en immobilier locatif : est-ce un bon investissement ?
Envie de vous initier au monde de l’investissement immobilier ? Nous sommes bien placés pour vous dire que c'est une excellente idée pour gagner de l'argent. Mais prenons un peu de recul pour voir si c'est vraiment un bon investissement pour vous. L'immobilier fait rêver, et il suffit de cliquer une vidéo Youtube qui parle […]
function does not exist
IDR
IDR immobilier : pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?
Pourquoi investir dans un immeuble de rapport (IDR) ? En 2023 et la révolution du DPE en cours, il est plus que jamais le moment d'acheter des immeubles. Pourquoi ? Pour faire des économies à l'achat, simplifier la gestion, faire des économies d'échelle sur les travaux de rénovation énergétique, et gagner gros à la revente […]
function does not exist
forfait travaux
Comment payer moins d'impôts sur la plus-value grâce au forfait travaux ?
Vous êtes investisseur immobilier et cherchez à optimiser votre rentabilité ? Il existe 2 sources de revenus : les loyers, et la plus-value à la revente. Mais attention, en France, la fiscalité sur la plus-value peut vite devenir très coûteuse. Alors comment la faire baisser ? Grâce au forfait travaux de 15 % que vous […]
function does not exist
immeuble à rénover
Comment améliorer le DPE de votre immeuble grâce aux rénovations énergétique ?
Avec la mise en place de la loi Climat & Résilience, l'année 2023 est une année idéale pour acheter un immeuble à rénover. Certains propriétaires d'immeubles classés en DPE F et G se retrouvent dans l'incapacité de louer leur bien et préfèrent vendre leur passoire thermique que de faire l'effort de les rénover. De nouvelles […]
function does not exist
aides financières
Rénover une passoire thermique grâce aux aides de rénovation énergétique !
Depuis le 1er janvier 2023, la loi Climat & Résilience, est entrée en application et a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires. En effet, les logements classés en DPE F et G sont interdits de location et certains propriétaires préfèrent vendre leur passoire thermique que de faire l'effort de les rénover. Pour […]
function does not exist
isolation mur
Quelle isolation des murs choisir pour améliorer le DPE de votre logement ?
La loi Climat & Résilience, est entrée en application le 1er janvier 2023. Depuis, elle a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires. En effet, certains propriétaires de logements classés en DPE F et G se retrouvent dans l'incapacité de louer leur bien et préfèrent vendre leur passoire thermique que de faire l'effort […]
function does not exist
Comment améliorer le DPE de votre logement en changeant vos fenêtres ?
Certains propriétaires de logements classés en DPE F et G se retrouvent dans l'incapacité de louer leur bien et préfèrent vendre leur passoire thermique que de faire l'effort de les rénover. En effet, depuis le 1er janvier 2023, la loi Climat & Résilience, est entrée en application et a rendu la préoccupation des performances thermiques […]
function does not exist
VMC simple flux
L'importance de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour améliorer votre DPE
Depuis le 1er janvier 2023, la loi Climat & Résilience, est entrée en application et a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires. En effet, certains propriétaires de logements classés en DPE F et G se retrouvent dans l'incapacité de louer leur bien et préfèrent vendre leur passoire thermique que de faire l'effort […]
function does not exist
Isolation des combles
Isoler les combles de sa maison pour améliorer son DPE
Depuis le 1er janvier 2023, la loi Climat & Résilience, est entrée en application et a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires. En effet, certains propriétaires de logements classés en DPE F et G se retrouvent dans l'incapacité de louer leur bien et préfèrent vendre leur passoire thermique que de faire l'effort […]
function does not exist
Certificat PEB rénovation
Le certificat de Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) : des opportunités immobilières en 2023 !
Comme la France et le DPE, la Belgique accentue la réglementation concernant la consommation énergétique des logements de ses régions. En effet, le certificat PEB initialement informatif, a une influence grandissante sur la réglementation des passoires thermique (logement très énergivores). Depuis le 1er novembre 2022, il est impossible d'indexer les loyers suivant la note de […]
function does not exist
maison à renover
Interdiction de location DPE en F et G : des opportunités immobilières en 2023 !
Depuis le 1er janvier 2023, avec l'application de la loi Climat & Résilience, 450 000 logements sont interdits à la location à cause de leur diagnostic de performance énergétique (DPE). En effet, les propriétés classées en note énergétique G+ (passoire), sont désormais considérées comme indécentes et sont interdites à la location. D'ici 2034, ce sont […]
function does not exist
Remontée capillaire
Remontée capillaire : causes, conséquences et solutions pour améliorer votre DPE
L’ennemi n°1 des bâtiments (et des investisseurs) est l'humidité. Savoir la repérer avant d'acheter un bien peut donc vous permettre d'anticiper des coûts importants pour les travaux voir même de négocier le prix du bien à la baisse. Si à cela on ajoute les nombreuses opportunités à saisir concernant les passoires thermiques qui arrivent sur […]
function does not exist
Pont thermique
Traiter les ponts thermiques pour améliorer votre DPE
La loi Climat & Résilience, mise en application le 1er janvier 2023 a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires. En effet, certains propriétaires de logements classés en DPE F et G se retrouvent dans l'incapacité de louer leur bien et préfèrent vendre leur passoire thermique que de faire l'effort de les rénover. […]
function does not exist
Calcul DPE
Calcul du DPE : obligation légale, méthode de calcul, comment l'améliorer ?
Le 1er janvier 2023 est la date de mise en application de la loi Climat & Résilience. Depuis, il est obligatoire pour les nouveaux contrats de location et de vente, de fournir la note énergétique du logement, sous peine de recevoir une amende voir même une interdiction de location dans certains cas. La nouvelle méthode […]
function does not exist
Achat maison à rénover
Achat maison à rénover : comment garantir le succès de votre investissement immobilier ?
Avec la mise en place de la loi Climat & Résilience, l'année 2023 est une année idéale pour acheter une maison à rénover. Certains propriétaires de logements classés en DPE F et G se retrouvent dans l'incapacité de louer leur bien et préfèrent vendre leur passoire thermique que de faire l'effort de les rénover. De […]
function does not exist
Calcul plus-value immobilière
Calcul de la plus-value immobilière : abattement, imposition, exonération
Le marché immobilier est agité avec l'arrivée de nouvelles lois énergétique, de nouvelles opportunités apparaissent. Vous souhaitez en profiter pour acheter, rénover et revendre un bien immobilier. Grâce à un bon achat et à une hausse des prix, vous êtes sur le point de réaliser une plus-value immobilière. Cependant, à moins qu'il ne s'agisse de […]
function does not exist
achat revente immobilier
Achat revente immobilier : comment bien investir et maximiser ses profits
2023 est l'année idéale pour se lancer dans l'achat revente d'immobilier car de nombreux biens à rénover arrivent sur le marché suite à la mise en application de la loi Climat & Résilience. Certains propriétaires de logements classés en DPE F et G préfèrent vendre leur passoire thermique que de faire l'effort de les rénover. […]
function does not exist
dpe location
Interdiction de location pour les DPE en F et G : quelles conséquences, risques et opportunités pour les propriétaires ?
Avec l'introduction de la loi Climat & Résilience depuis le 1er janvier 2023, les propriétés ayant obtenu la classification énergétique G+ sont désormais considérées comme indécentes et ne sont plus autorisées à la location. Cela concerne près de 450 000 logements à travers la France. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu'il faut […]
function does not exist
calcul rendement locatif
Comment calculer le rendement locatif d'un investissement en 2023 ?
La véritable rentabilité d'un bien immobilier acquis en vue d'une mise en location ne correspond pas toujours aux promesses des vendeurs. En effet, l'investisseur doit assumer les frais d'acquisition, d'exploitation et le coût du prêt immobilier qui sont souvent oubliés dans le calcul fait par l'agent immobilier. Dans cet article, nous allons vous expliquer en […]
function does not exist
diviser une maison en appartement
Diviser une maison en appartements : comment améliorer sa rentabilité locative ?
Vous souhaitez diviser une maison en appartements ? Bonne idée, mais il ne faut rien laisser au hasard. L'initiative de diviser une maison en plusieurs appartements est une décision qui exige une réflexion approfondie, basée sur des calculs de rentabilités précis avant de se lancer dans un tel projet. De la réglementation à la gestion […]
function does not exist
Calcul DPE chauffage électrique - investisseurs, ne vous faites pas avoir par ce piège !
Découvrez comment éviter l'interdiction locative en 2023 des logements avec chauffage électrique en faisant la différence entre le calcul de l’énergie primaire et finale dans le DPE
function does not exist
Comment choisir stratégiquement vos couleurs de peinture
La peinture est un des travaux les plus simples et le plus rentable que vous puissiez faire, à condition de choisir stratégiquement vos couleurs de peinture.
function does not exist
criteres achat immobilier
Les 3 criteres essentiels d'un achat immobilier
Ils disent que les 3 critères les plus importants d'un achat immobilier sont "l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement". Je ne suis pas d’accord !!
function does not exist
Comment trouver dans quelle ville investir
Investir à Paris, dans une grande ville étudiante, dans une ville de taille moyenne ou en campagne ?
function does not exist
investisseurs locatifs : comment deduire vos frais de notaire, suivez le guide !
La déduction des frais de notaire dépend essentiellement de votre type d’imposition.
function does not exist
9 astuces pour négocier le prix d'un immeuble
Savoir négocier un prix est une compétence qui vous fera gagner beaucoup d’argent. Je dévoile mes 9 astuces que j'utilise à chaque négociation d'immeuble.
function does not exist
Comment estimer la marge de négociation d'un immeuble de rapport
Estimer la marge de négociation d'un immeuble en 4 questions et les 3 seules situations permettant d'acheter sous le prix du marché.
function does not exist
La méthode en 3 étapes pour trouver un bon artisan
Trouver un bon artisan fiable et compétent en 3 étapes essentielles pour facilement éviter les incompétents et surtout les escrocs.
function does not exist
Augmenter la valeur de son appartement grâce à ces 6 rénovations rapides
Augmenter la valeur de son appartement pour vendre ou louer plus cher ? Facile, voici le top 6 des travaux stratégiques les plus rapides et rentables.
function does not exist
La méthode des 5R pour estimer rapidement un forfait rénovation globale
Découvrez la méthode des 5R pour évaluer rapidement le coût des travaux et faire une offre d'achat compétitive
function does not exist
Comment chiffrer des travaux soi-même et rapidement grâce à ces 3 méthodes
En tant qu'investisseur, savoir comment chiffrer des travaux rapidement est crucial. Voici mes 3 méthodes permettant de le faire rapidement et avec précision.
function does not exist
Augmenter la valeur d’un bien immobilier : les 8 méthodes
Acheter un bien immobilier pour le revendre avec une grosse plus-value est assez courant. Mais pour cela, il faut réaliser l'une de ces 8 méthodes qu'utilisent les marchands de biens.
function does not exist
Comment devenir un promoteur immobilier indépendant
Dans ce guide, je vous explique comment devenir un promoteur immobilier indépendant, ainsi que les exigences en matière d'expérience et de formation.
function does not exist
Rénover pour revendre : 7 astuces pour rentabiliser vos travaux
Acheter puis rénover un appartement, une maison ou un immeuble est la meilleure façon de générer d’importants bénéfices lors de la revente. Voici 7 conseils pour bien rentabiliser vos travaux
function does not exist
7 étapes indispensables pour réussir la réhabilitation d'un bâtiment
Bien que la réhabilitation d'un bâtiment puisse être extrêmement rentable et passionnant, on peut parfois faire face à un véritable parcours du combattant. Voici les 7 étapes clés.
function does not exist
Comment améliorer votre DPE sans renier votre rentabilité locative
Comment améliorer son DPE et préserver votre rentabilité locative ? Découvrez comment améliorer le DPE d’un nouvel investissement locatif – tout en conservant une haute rentabilité locative !
function does not exist