Comme bon nombre de personnes, vous voyez sans doute un investissement sûr dans l’immobilier. Effectivement, ce domaine est riche en opportunités, et il s’agit d’un excellent moyen d’investir sur le long terme. Acheter une ancienne maison, la rénover et la revendre ou la louer au meilleur prix, personne ne dirait qu’il s’agit d’une mauvaise idée. Toutefois, pour que cet investissement soit réellement rentable, plusieurs conditions sont à remplir.
👉 Comment planifier vos projets de rénovation ?
👉 Comment alléger les dépenses afin d'être rentable ?
👉 Comment choisir la bonne entreprise ?
👉 Comment choisir les matériaux ?
👉 Comment faire des bénéfices de façon sécurisé ?
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Un de mes projets : Une grange abandonnée depuis des dizaines d’années rénovée en appartements me créant un actif net de 160 000€ en 7 mois de travaux. Achat et travaux financés entièrement par la banque.
Loyer avant : 500€
Loyer après : 2 500€
Total projet : 230 000€
Valeur après : 360 000€
Durée des travaux : 7 mois
Un de mes projets : Un F2 acquis et rénové pour un total de 80 000€ (achat + frais + travaux) et revendu quelques mois plus tard au prix de 120 000€, c’est-à-dire avec une plus-value de 40 000€ net d’impôts
Achat FAI : 57 500€
Total frais et travaux : 22 500€
Total projet : 80 000€
Prix de revente : 120 000€
Durée des travaux : 6 mois
Un de mes projets : En transformant un ancien hôtel en immeuble de 12 studios meublés me créant ainsi une rentabilité de 15% et une plus-value de 300 000€ BRUT avant impôt
Loyer avant : 4 840€
Loyer après : 6 320€
Total projet : 507 000€
Valeur après : 830 000€
Durée des travaux : 19 mois
Un de mes projets : Un local commercial (prothésiste dentaire) que j’ai transformé en loft de 85 m2 dans une secteur ultra-recherché. J’y habite (projet actuel) et le revendrais dans quelques mois avec une plus value d’environs 130 000€ NET d’impôt
Achat FAI : 80 000€
Total frais et travaux : 132 000€
Total projet : 202 000€
Prix de revente estimé : 335 000€
Durée des travaux : 10 mois
En plus des cours de base, Rénover pour gagner met à votre disposition deux modules en bonus, sur la gestion locative et le financement de vos projets de rénovation. Vous bénéficierez également d’un accès gratuit au séminaire tenu par l’initiateur du projet, Fabien Liegeois, à Paris, ainsi qu’à une communauté privée réservée aux membres. Pour que vous ayez un repère plus concret, Fabien Liegeois vous partage également son cahier de charges, ainsi qu’une liste d’équipements pour un de ses projets de location. Ainsi, vous aurez tous les éléments en main pour lancer vos projets en toute confiance.
La formation Rénovation Stratégique 2.0 constitue une méthode complète pour vos projets de rénovation. Affichant 10 années d’expérience dans l'immobilier et la rénovation, je vous partage mon savoir-faire et mes compétences regroupés et condensés dans un programme hybride afin de vous accompagner étape par étape.