En effet, que vous soyez un particulier ou un investisseur professionnel, dans le secteur de l’immobilier, tout est question de rentabilité. Une simple fissure ou quelques taches d'humidité sous-estimées au moment de l'achat pourrait vous coûter des dizaines de milliers d'euros plus tard.
De même, accepter un devis à l’aveugle pourrait doubler le budget nécessaire à la réalisation des travaux. Ainsi, afin de vous éviter ces erreurs, je vous propose une formation spéciale en rénovation immobilière.
Domaine de prédilection des investisseurs, l’immobilier offre de nombreuses opportunités pour gagner de l’argent. Sachez cependant qu’investir dans la pierre n’est pas forcément rentable si le projet n’est pas maîtrisé. Au contraire, des erreurs de choix ou de calcul pourraient vous coûter énormément d’argent sur le long terme.
Ainsi, acquérir les compétences nécessaires en rénovation immobilière pourrait vous faire économiser des millions d’euros. À cela s’ajoutent bien d’autres avantages, à savoir :
Moins de stress : 74% des personnes déclarent les travaux de rénovation comme étant source de stress. Mais avec vos nouvelles connaissances, vous prendrez du plaisir à voir vos projets évolués.
Plus d'argent : Les différents leviers disponibles dans l’immobilier combiné à une rénovation stratégique est LA méthode la plus puissante et rapide pour gagner très gros avec la pierre.
Moins d'impôts : La connaissance est la clé pour investir sûrement dans l’immobilier. Vous prendrez de l’avance sur vos pairs grâce à votre nouvelle confiance pour enfin vous placer sur les biens à potentiel qui effraient tout le monde.
Plus d'opportunités : Une formation en rénovation immobilière vous permettra également de maîtriser votre fiscalité. Le résultat de votre labeur ne sera plus donné en grande partie à l’état. Au contraire, la rénovation permet de ne payer qu’une infime partie d’impôt.
Pour mener à bien vos projets de rénovation, vous devez en maîtriser tous les aspects. Ainsi, la formation Rénover Pour Gagner se veut complète pour vous livrer les secrets de la réussite. Parmi les points abordés se trouvent la détection de potentiel, l’aménagement, le choix des matériaux, l’estimation de budget ou encore la mise en place d’une équipe compétente.
Savoir évaluer : La base d’un projet réussi est bel et bien la capacité d’évaluation. Repérer un bien à potentiel dans un premier temps, mais ensuite savoir en étudier les détails. Comment estimer la gravité d’une moisissure ou d’une fissure ? Quels sont les travaux de réparation nécessaires ? À quels coûts ? Autant d’éléments à anticiper avant de sauter le pas.
Savoir établir un budget : Quel que soit le type de projet de rénovation, l’estimation du budget est une étape essentielle. Ainsi, la formation met à votre disposition des méthodes d’estimation budgétaire ainsi qu'un tas de techniques pour alléger les coûts.
Savoir faire les bons choix : Choisir les matériaux les moins chers ou les plus coûteux n’est pas toujours la meilleure solution. Apprenez à éviter les erreurs de choix grâce à des fiches techniques détaillées dans la formation.
Savoir établir un cahier des charges : Grâce à la formation Rénover Pour Gagner, vous saurez également comment mettre en place un cahier des charges (et en plus je vous donnerai le mien). Cet outil puissant vous permettra de contrôler le budget et les moindres détails des travaux.
Savoir planifier puis gérer : La gestion de votre projet de rénovation doit reposer sur une planification précise. Comment entamer les travaux ? Quelles sont les vérifications à effectuer tout au long de la réalisation ? Vous aurez la capacité, mais surtout le plaisir, d’orienter votre projet dans le bon sens.
Savoir recruter des artisans : La formation en rénovation immobilière vous dévoilera également les astuces pour composer votre équipe. Vous serez plus confiant dans le choix de vos artisans grâce à des questions et des tests d’aptitudes préétablis.
La formation Rénover pour gagner est accessible directement via internet. Il vous suffit de remplir le bon de commande disponible sur le site pour recevoir les accès par email. Une fois sur la plateforme, vous serez libre de suivre le programme selon votre rythme.
La méthode est divisée en 5 parties. Différents bonus sont offerts parallèlement à la formation de base, dont des documentations pratiques sur la gestion locative, le financement d’un projet ou encore mon cahier des charges de rénovation. En vous inscrivant, vous aurez accès à des vidéos explicatives, des fiches techniques détaillées ainsi qu’à de nombreux outils de travail.
Rénover pour gagner vous invite aussi à rejoindre une communauté privée sur la rénovation immobilière. Elle vous permettra de faire des échanges avec d’autres investisseurs rénovateurs. Si vous avez des questions, vous pouvez vous faire assister par email, 7 jours sur 7.
Un de mes projets : Une grange abandonnée depuis des dizaines d’années rénovée en appartements me créant un actif net de 160 000€ en 7 mois de travaux. Achat et travaux financés entièrement par la banque.
Loyer avant : 500€
Loyer après : 2 500€
Total projet : 230 000€
Valeur après : 360 000€
Durée des travaux : 7 mois
Un de mes projets : Un F2 acquis et rénové pour un total de 80 000€ (achat + frais + travaux) et revendu quelques mois plus tard au prix de 120 000€, c’est-à-dire avec une plus-value de 40 000€ net d’impôts
Achat FAI : 57 500€
Total frais et travaux : 22 500€
Total projet : 80 000€
Prix de revente : 120 000€
Durée des travaux : 6 mois
Un de mes projets : En transformant un ancien hôtel en immeuble de 12 studios meublés me créant ainsi une rentabilité de 15% et une plus-value de 300 000€ BRUT avant impôt
Loyer avant : 4 840€
Loyer après : 6 320€
Total projet : 507 000€
Valeur après : 830 000€
Durée des travaux : 19 mois
Un de mes projets : Un local commercial (prothésiste dentaire) que j’ai transformé en loft de 85 m2 dans une secteur ultra-recherché. J’y habite (projet actuel) et le revendrais dans quelques mois avec une plus value d’environs 130 000€ NET d’impôt
Achat FAI : 80 000€
Total frais et travaux : 132 000€
Total projet : 202 000€
Prix de revente estimé : 335 000€
Durée des travaux : 10 mois
Une formation en rénovation immobilière est, en elle-même, un investissement sur le long terme. En effet, c’est en détenant les connaissances et les compétences nécessaires que vous pourrez réussir vos projets. Il s’agit également d’un moyen de partir du bon pied et de s’offrir de nouvelles opportunités. N’hésitez pas à me contacter pour toute question. Je vous propose une formation en investissement et rénovation immobilière à un prix attractif.
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