Comment gérer ses travaux de rénovation ?

• La réfection de la charpente ou de la toiture : vous pouvez faire faire intervenir la décennale en cas d'infiltration ou de malfaçon fragilisant la structure
  
  
• L'ouverture d'un mur porteur ou une reprise en sous-œuvre : Si après ce genre d'intervention, des fissures structurelles apparaissent dans les 10 ans alors il est possible de faire intervenir l'assurance décennale de l'entreprise.

Pour toutes ces raisons, il est préférable de faire appel aux bons artisans pour réaliser vos travaux de rénovation, surtout lorsqu'ils touchent aux gros œuvres. Il peut être efficace de se fier au bouche-à-oreille pour trouver la perle rare.

Les plateformes de mise en relation sont également pratiques pour trouver le professionnel idéal, mais uniquement dans les grandes-villes. Dans tous les cas, il est essentiel de définir avec précision les besoins et les attentes avec ce dernier. Les propriétaires doués en bricolage peuvent se charger des étapes préalables ou des petites finitions après les travaux.

Cependant, les phases techniques nécessitent l’intervention d’un artisan qualifié ou d’une entreprise. L’autre avantage de passer par un professionnel est de connaître à l’avance le coût précis des travaux. Avant le début du chantier, il vous remet effectivement un devis incluant le prix de la main-d’œuvre et des matériaux.

La bonne gestion des travaux de rénovation passe également par le respect des obligations légales. Il faut garder en tête que les travaux effectués à l’intérieur d’une habitation individuelle ne nécessitent aucune demande, sauf en cas de division. En revanche, les rénovations qui touchent l’extérieur (façade, couverture toiture, portes et fenêtres) requièrent une autorisation. Elle est également obligatoire pour des travaux d’extension.

Dans tous les cas, le chantier ne doit pas gêner les voisins. Ces désagréments concernent la poussière, le bruit ou encore l’occupation exagérée de la chaussée. Par ailleurs, il est possible que des contraintes supplémentaires s’appliquent aux rénovations au sein d’un appartement en copropriété. Il s’agit par exemple du respect des plages horaires pendant lesquelles les travaux peuvent être effectués. Il est recommandé de se renseigner sur ces différents points avant l’entame des travaux de rénovation.

Mis à part la législation, il faut penser aux attentes futures des résidents. Les besoins de la famille représentent une autre priorité. Vous ne devez pas vous focaliser uniquement sur les rénovations dans l’immédiat, mais également faire un peu de "politique" envers les voisins directs.

Malgré le professionnalisme dont peut faire preuve une entreprise, il relève de la prudence d’assurer le suivi quotidien du déroulement des travaux car la confiance n'exclut pas le contrôle. Cette tâche incombe généralement au maître d’ouvrage qui n’est autre que le propriétaire du bien.

Dans le cas où plusieurs artisans se succèdent, il faut les coordonner tout en gérant les retards qui peuvent survenir. Mine de rien, cet aspect peut se révéler un véritable casse-tête. Dans le cas de travaux de rénovation lourds, il est préférable de contacter une entreprise générale qui pourra sous-traiter l’ensemble ou une partie du chantier. Un architecte peut également s’occuper de cette tâche. Il peut se faire assister par d’autres spécialistes pour une efficacité optimale.

Même pour les petits chantiers, il peut être judicieux de confier leur suivi à des professionnels, surtout si vous ne disposez pas du temps nécessaire pour vous en charger.

La dernière étape de la gestion des travaux de rénovation concerne leur réception. La garantie décennale débute après cette phase. Dans le cas où vous n’êtes pas satisfait ou si les travaux ne sont pas conformes au cahier des charges, il faut les spécifier dans le PV de réception. Si vous n’êtes pas sûr de déceler les malfaçons, n’hésitez pas à contacter un maître d’œuvre ou un architecte. Si vous laissez passer des défauts visibles, vous les acceptez tacitement. Au vu des enjeux, le recours à un professionnel est préférable.