Vous vous intéressez au secteur immobilier ?
Vous remarquez que les bonnes affaires se trouvent dans les biens avec travaux ?
Sachez qu’il est parfois nécessaire de procéder à une rénovation afin de maximiser votre retour sur investissement. Beaucoup d’investisseurs comprennent d’emblée la nécessité de procéder à des travaux, mais se trompent sur la manière de les réaliser. Or, une telle erreur peut avoir des conséquences néfastes sur l’avenir de l’investissement en question.
Voilà pourquoi suivre une formation peut être du plus grand secours afin de savoir comment rénover. Comment estimer l’ampleur des travaux à réaliser ainsi que leur coût ? Quels matériaux privilégier ? Comment choisir les artisans ?
L’étape de la rénovation est fondamentale pour le succès de votre projet d’investissement locatif. Il importe ainsi de procéder de manière réfléchie.
Pour éviter ces écueils, une seule solution : opter pour une rénovation intelligente ! Pour ce faire, beaucoup d’investisseurs choisissent de suivre cette formation permettant d'utiliser la rénovation comme un levier garantissant le succès financier de leurs projets d’investissements locatifs.
Un de mes projets : Une grange abandonnée depuis des dizaines d’années rénovée en appartements me créant un actif net de 160 000€ en 7 mois de travaux. Achat et travaux financés entièrement par la banque.
Loyer avant : 500€
Loyer après : 2 500€
Total projet : 230 000€
Valeur après : 360 000€
Durée des travaux : 7 mois
Un de mes projets : Un F2 acquis et rénové pour un total de 80 000€ (achat + frais + travaux) et revendu quelques mois plus tard au prix de 120 000€, c’est-à-dire avec une plus-value de 40 000€ net d’impôts
Achat FAI : 57 500€
Total frais et travaux : 22 500€
Total projet : 80 000€
Prix de revente : 120 000€
Durée des travaux : 6 mois
Un de mes projets : En transformant un ancien hôtel en immeuble de 12 studios meublés me créant ainsi une rentabilité de 15% et une plus-value de 300 000€ BRUT avant impôt
Loyer avant : 4 840€
Loyer après : 6 320€
Total projet : 507 000€
Valeur après : 830 000€
Durée des travaux : 19 mois
Un de mes projets : Un local commercial (prothésiste dentaire) que j’ai transformé en loft de 85 m2 dans une secteur ultra-recherché. J’y habite (projet actuel) et le revendrais dans quelques mois avec une plus value d’environs 130 000€ NET d’impôt
Achat FAI : 80 000€
Total frais et travaux : 132 000€
Total projet : 202 000€
Prix de revente estimé : 335 000€
Durée des travaux : 10 mois
Deux types de personnes sont concernés par la formation :
Le programme de la formation est adapté pour tous les types de projets immobiliers, que ce soit pour investir dans un immeuble, une maison ou un studio en Airbnb.
Grâce aux connaissances acquises, vous vous engagerez dans une rénovation stratégique pouvant booster le succès de votre projet d’investissement locatif. Ainsi, vous pourrez exploser votre cash-flow mensuel et vous assurer un (complément de) revenu confortable. Pour plus de détails sur les différents modules proposés, vous êtes invité à cliquer sur le lien ci-dessous :
Je dispose d’une solide expérience, tant théorique que pratique, dans diverses branches de l’immobilier et du bâtiment. Je possède notamment 7 années d’expérience à titre d’ingénieur-conseil thermique et technique du bâtiment ainsi que de 2 années pratiques en tant qu’électricien sur chantier.
Par ailleurs, j’a mis en pratique mes acquis dans le cadre de grands projets de construction et rénovation valant plusieurs dizaines de millions d’euros.
En outre, j’ai également réussi plusieurs projets immobiliers personnels, ce qui m’a permis d’engendrer un cash-flow de quelques milliers d’euros en loyers par mois, sans parler des plus-values générées à la revente de certains de mes biens rénovés.
Les principes que je prodigue dans le cadre du programme de formation sont ceux qui m’ont permis d’en arriver à ces résultats.
Aujourd’hui, je veux transmettre mon expertise du domaine de la rénovation aux autres investisseurs pour qu’eux aussi puissent profiter de la puissance de la rénovation stratégique.
(Futur) investisseur locatif, au lieu de vous contenter d’un simple complément de revenu mensuel avec la location, visez l’enrichissement rapide avec des rénovations réfléchies et des gains de plusieurs dizaines (voir centaines) milliers d'euros par rénovation ! Pour cela, inscrivez-vous à la formation et bénéficiez de toutes mes astuces et outils pour rentabiliser au maximum vos investissements.