Une formation en rénovation pour maximiser la rentabilité de vos investissements locatifs 

Vous vous intéressez au secteur immobilier ?


Vous remarquez que les bonnes affaires se trouvent dans les biens avec travaux ?


Sachez qu’il est parfois nécessaire de procéder à une rénovation afin de maximiser votre retour sur investissement. Beaucoup d’investisseurs comprennent d’emblée la nécessité de procéder à des travaux, mais se trompent sur la manière de les réaliser. Or, une telle erreur peut avoir des conséquences néfastes sur l’avenir de l’investissement en question.


Voilà pourquoi suivre une formation peut être du plus grand secours afin de savoir comment rénover. Comment estimer l’ampleur des travaux à réaliser ainsi que leur coût ? Quels matériaux privilégier ? Comment choisir les artisans ?

Pourquoi opter pour une formation en rénovation ?

L’étape de la rénovation est fondamentale pour le succès de votre projet d’investissement locatif. Il importe ainsi de procéder de manière réfléchie.

  • Opter pour les matériaux et les équipements les moins chers par souci d’économie. Des équipements de mauvaise qualité risquent d’entraîner des coûts d’entretien plus importants sans parler du fait que vos locataires, insatisfaits, seront tentés de vous abandonner plus vite que prévu. C'est ce que j'appelle de la "sous-rénovation".

  • Faire des travaux inutiles ou choisir des matériaux et des équipements trop coûteux, mais qui, en fin de compte, n’apportent aucune valeur supplémentaire au bien immobilier. C'est ce que j'appelle de la "sur-rénovation".

Pour éviter ces écueils, une seule solution : opter pour une rénovation intelligente ! Pour ce faire, beaucoup d’investisseurs choisissent de suivre cette formation permettant d'utiliser la rénovation comme un levier garantissant le succès financier de leurs projets d’investissements locatifs.

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RÉNOVER POUR GAGNER : CAS RÉELS

Exemples de quelques-unes de mes rénovations stratégiques en chiffres et images

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Un de mes projets : Une grange abandonnée depuis des dizaines d’années rénovée en appartements me créant un actif net de 160 000€ en 7 mois de travaux. Achat et travaux financés entièrement par la banque.

Loyer avant : 500€
Loyer après : 2 500€
Total projet : 230 000€
Valeur après : 360 000€
Durée des travaux : 7 mois

Un de mes projets : Un F2 acquis et rénové pour un total de 80 000€ (achat + frais + travaux) et revendu quelques mois plus tard au prix de 120 000€, c’est-à-dire avec une plus-value de 40 000€ net d’impôts

Achat FAI : 57 500€
Total frais et travaux : 22 500€
Total projet : 80 000€
Prix de revente : 120 000€
Durée des travaux : 6 mois

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Un de mes projets : En transformant un ancien hôtel en immeuble de 12 studios meublés me créant ainsi une rentabilité de 15% et une plus-value de 300 000€ BRUT avant impôt

Loyer avant : 4 840€
Loyer après : 6 320€
Total projet : 507 000€
Valeur après : 830 000€
Durée des travaux : 19 mois

Un de mes projets : Un local commercial (prothésiste dentaire) que j’ai transformé en loft de 85 m2 dans une secteur ultra-recherché. J’y habite (projet actuel) et le revendrais dans quelques mois avec une plus value d’environs 130 000€ NET d’impôt

Achat FAI : 80 000€
Total frais et travaux : 132 000€
Total projet : 202 000€
Prix de revente estimé : 335 000€
Durée des travaux : 10 mois

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À qui s’adresse la formation en rénovation ?

Deux types de personnes sont concernés par la formation :

  • Si vous êtes déjà investisseur immobilier. La formation comprend un tas de modules qui vous feront passer un cap supplémentaire dans la réalisation de vos projets locatifs.

  • Si vous envisagez d’investir dans un projet immobilier dans un but locatif, mais que vous hésitez encore. La formation peut vous aider à acquérir les compétences nécessaires pour éliminer les risques potentiels liés à votre projet. Vous acquerrez ainsi des connaissances qui vous aideront à acheter un bâtiment de manière éclairée.

Le programme de la formation est adapté pour tous les types de projets immobiliers, que ce soit pour investir dans un immeuble, une maison ou un studio en Airbnb.

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Quel est le but du programme de formation en rénovation ?

La formation a pour finalité de :
  • Maîtriser les différentes stratégies d’investissement locatif (et d'achat-revente).

  • Améliorer vos capacités pour estimer l’état d’un bien dès la première visite. C’est-à-dire savoir quoi regarder, comment réparer et connaître les coûts de réparation.

  • Savoir estimer le coût des travaux à réaliser, sans se tromper.

  • Maîtriser les techniques de négociation des prix sans passer pour un marchand de tapis.

  • Concevoir des travaux de rénovation optimisés pour assurer leur bonne marche et éviter les mauvaises surprises pouvant surgir en cours de route.

  • Trouver les régimes de fiscalité les plus adaptés et les plus avantageux afin de payer un minimum d'impôt (voir pas du tout)

  • Maîtriser toutes les techniques afin de louer plus cher que vos concurrents pour un retour sur investissement confortable.

  • Et bien d'autres.

Grâce aux connaissances acquises, vous vous engagerez dans une rénovation stratégique pouvant booster le succès de votre projet d’investissement locatif. Ainsi, vous pourrez exploser votre cash-flow mensuel et vous assurer un (complément de) revenu confortable. Pour plus de détails sur les différents modules proposés, vous êtes invité à cliquer sur le lien ci-dessous :

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Quid du formateur

Je dispose d’une solide expérience, tant théorique que pratique, dans diverses branches de l’immobilier et du bâtiment. Je possède notamment 7 années d’expérience à titre d’ingénieur-conseil thermique et technique du bâtiment ainsi que de 2 années pratiques en tant qu’électricien sur chantier.


Par ailleurs, j’a mis en pratique mes acquis dans le cadre de grands projets de construction et rénovation valant plusieurs dizaines de millions d’euros.


En outre, j’ai également réussi plusieurs projets immobiliers personnels, ce qui m’a permis d’engendrer un cash-flow de quelques milliers d’euros en loyers par mois, sans parler des plus-values générées à la revente de certains de mes biens rénovés.


Les principes que je prodigue dans le cadre du programme de formation sont ceux qui m’ont permis d’en arriver à ces résultats.


Aujourd’hui, je veux transmettre mon expertise du domaine de la rénovation aux autres investisseurs pour qu’eux aussi puissent profiter de la puissance de la rénovation stratégique.

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LES INVESTISSEURS IMMOBILIER RÉNOVER POUR GAGNER

Ce qu'en pensent les membres Rénover Pour Gagner ?

Excellent
Basée sur 15 avis
Estelle Lfg
Estelle Lfg
31/08/2022
recommande
Formation très complète qui permet à la fois d'économiser sur le coût des travaux de rénovation d'un bien et d'améliorer son DPE. Le plus : la formation est constamment mise à jour.
Joris Deborde
Joris Deborde
21/08/2022
recommande
Etant déjà pas mal formé dans différents domaines de l'immobilier, il me manquait une compétence cruciale avant de pouvoir me lancer : les travaux. Je n'y connaissais strictement rien et je ne savais pas comment me former efficacement. Puis je suis tombé sur la formation "Rénover pour Gagner" de Fabien Liegeois. Celle-ci a su répondre à toutes mes questions sur la rénovation, les matériaux, les coûts, le choix des artisans, les normes à respecter, etc... Au final je ne regrette pas mon achat et je conseille Fabien et sa formation à tous ceux souhaitant approfondir leurs connaissances dans ce domaine complexe qu'est la rénovation.
Zakari Bz
Zakari Bz
16/08/2022
recommande
J'adore cette formation, tu sens que le mec maitrise à mort. Tu apprend énormément sur la rénovation et tu à toutes les clés pour réussir. Merci Fabien
Adrien Colly
Adrien Colly
14/08/2022
recommande
Une excellente formation que j'ai pu financer grâce à mon compte CPF. Innovante et technique car donne des informations pointues au sujet des travaux et des montages financiers, avec des fiches de suivies très détaillées pour bien se rappeler des différentes étapes. Extrêmement complet car aborde de façon poussée toutes les phases d'un projet immobilier, de la recherche du bien en passant par la budgétisation des travaux, la mise en concurrence des entreprises, jusqu'à la revente ou la mise en location. On ne peut qu'être impressionné par le travail effectué par Fabien et par son courage d'avoir mené un tel tour de force malgré son jeune âge. Merci pour ce professionnalisme.
Florian Cayet
Florian Cayet
05/08/2022
recommande
Excellente formation et formateur très réactif ! Sans aucun regret !🙂
Claire Fillassiez
Claire Fillassiez
04/08/2022
recommande
Fabien Liégeois propose une formation très complète (comme rarement vu) à la fois d'un point de vue stratégique et technique. Il va loin dans les notions abordées et apporte une vrai plus-value par sa pédagogie, ses conseils, ses Lives consacrés aux études de cas. Le tout est complété par des outils facilitateurs de calcul, des outils organisationnels, de diagnostics... De plus, il s'applique à ajouter régulièrement des contenus et à informer sa communauté très régulièrement sur le volet législatif, les possibilités de développement annexes, etc. Lancez-vous, vous ne le regretterez pas
Juliette Brazier
Juliette Brazier
30/07/2022
recommande
Très bonne formation. Elle est complète et claire, avec des vidéos, pdf récapitulatif et QCM.
Sabrina Okm
Sabrina Okm
23/07/2022
recommande
Une formation très riche et accessible à tous. Le contenu est top, et la manière d'avoir la version pdf avec le complément en vidéo se dénote des autres formations. Plusieurs outils en prime qui aident bien à tout moment du projet. Fabien est super dispo et à l'écoute. Je recommande +++
Jade Ajp
Jade Ajp
29/05/2022
recommande
Formation efficace et précise sur la rénovation de biens immobiliers. Fabienne est super actif sur le groupe pour échanger et propose des bonus et des lives qui apportent beaucoup de valeur. Je recommande vivement son contenu à toutes personnes qui s'intéressent à l'immobilier : vous y trouverez une stratégie mais aussi un processus de rénovation qui vous permettrons de discuter avec vos artisans sans avoir l'impression d'être un touriste, même si vous êtes une femme!
Stephen Thevenet
Stephen Thevenet
27/05/2022
recommande
Le Guide ultime de la rénovation stratégique mérite le nom de "formation". On en ressort formé! Tous les aspects techniques du bâtiment sont traités, et le doute ne plane plus quant à nos prochaines visites sur le terrain. Fabien est une pointure quant à la rénovation thermique. Une formation emplie de conseils, liés à la rénovation, et pas que. Une approche pour sélectionner ses biens immobiliers, et faire ses recherches, des analyses de projets concrètes, des lives interactifs. Fabien est impliqué dans sa formation et il ne cesse de la mettre à jour. Une formation qui vous fera gagner des milliers d'€ grâce à ses astuces. Merci Fabien.

Conclusion

(Futur) investisseur locatif, au lieu de vous contenter d’un simple complément de revenu mensuel avec la location, visez l’enrichissement rapide avec des rénovations réfléchies et des gains de plusieurs dizaines (voir centaines) milliers d'euros par rénovation ! Pour cela, inscrivez-vous à la formation et bénéficiez de toutes mes astuces et outils pour rentabiliser au maximum vos investissements.

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