Le choix du système de chauffage peut impacter le confort quotidien, les frais et la valeur de votre bien.
Il est donc essentiel de choisir une solution adaptée à votre bien immobilier, vos objectifs et votre budget.
Dans cet article, nous vous présentons les différents systèmes de chauffage, leurs avantages et leurs inconvénients et les critères à prendre en compte pour ne pas faire le mauvais choix.
Les critères pour choisir le système de chauffage adéquat
La taille et l’isolation du logement
Vous devez d’abord prendre en compte la taille de votre bien immobilier et son niveau d’isolation thermique.
En effet, la taille de votre logement influence directement les besoins en chauffage. C’est logique, plus la surface à chauffer est grande, plus vous devez avoir un système de chauffage performant, capable de maintenir une température agréable et homogène dans toutes les pièces.
Par ailleurs, une bonne isolation réduit significativement les pertes de chaleur, ce qui permet d’utiliser un système de chauffage moins puissant, sans problème de confort de vie.
En revanche, un logement mal isolé laisse échapper la chaleur rapidement, ce qui peut vite entraîner une surconsommation d’énergie, et ce quel que soit le système de chauffage choisi.
Donc, au moment d’installer un nouveau système de chauffage, il est impératif de bien évaluer voire d’améliorer l’isolation de votre logement : c’est-à-dire vérifier les murs, les combles et les fenêtres.
Le budget disponible
Votre budget est évidemment un facteur déterminant.
Il faut savoir que les coûts d’installation varient, et parfois sensiblement, d’un système à l’autre.
Par exemple, l’installation d’une chaudière à gaz peut représenter un investissement initial plus élevé qu’un système électrique.
Il faut aussi prendre en compte les coûts de fonctionnement et d’entretien. Une chaudière nécessite un entretien régulier pour rester performante et ne pas tomber en panne, tandis que les radiateurs électriques ne demandent quasiment pas d’entretien.
Il est donc essentiel de ne pas regarder uniquement le coût initial, mais d’évaluer le coût total de chaque système sur leur durée de vie.
Par exemple, un système de chauffage électrique peut être moins coûteux à installer et à entretenir, mais les factures d’électricité doivent entrer en ligne de compte et peuvent vite être élevées, surtout dans un logement mal isolé.
À l’inverse, un système plus coûteux à l’installation, comme une pompe à chaleur, peut offrir des économies d’énergie substantielles sur le long terme.
Les performances du type de chauffage
Le premier objectif d’un système de chauffage est d’offrir le confort thermique aux résidents. Il faut donc privilégier les systèmes de chauffage les plus adéquats selon la typologie de votre bien immobilier.
Il faut savoir que tous les systèmes de chauffage ne fournissent pas la même qualité de chaleur.
Par exemple, le chauffage au gaz est souvent plébiscité pour sa capacité à chauffer rapidement et à maintenir une température stable dans l’ensemble du logement.
En revanche, certains systèmes de chauffage électrique, notamment les convecteurs, peuvent avoir du mal à fournir une chaleur homogène et agréable, en particulier dans les grandes pièces.
Les contraintes réglementaires
En France, il faut prendre en compte le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Un DPE défavorable peut réduire dangereusement la valeur de votre bien et limiter vos possibilités de location, voire rendre votre bien invendable si les normes se durcissent.
En plus, depuis la mise en place de la réglementation thermique 2020 (RT2020), les nouveaux logements doivent répondre à des exigences énergétiques strictes, ce qui favorise naturellement l’utilisation de systèmes de chauffage écologiques comme les pompes à chaleur ou le chauffage électrique performant.
Important : les chaudières à gaz sont désormais interdites dans les constructions neuves. Autant dire que la France se destine à un futur entièrement électrique, autant l’anticiper !
Les principaux types de chauffage
La chaudière à gaz murale
La chaudière à gaz murale est un choix populaire depuis des décennies parce qu’elle fournit un chauffage rapide et homogène.
Une chaudière à gaz murale est plus adaptée aux logements de taille moyenne voire grands.
L’un de ses principaux avantages est son efficacité énergétique : elle offre un bon rendement, surtout si vous optez pour un modèle à condensation. Cette technologie permet de récupérer une partie de la chaleur contenue dans les fumées de combustion, ce qui augmente l’efficacité globale de l’appareil.
Néanmoins, une chaudière de ce genre nécessite un entretien régulier (en général annuel) pour assurer un fonctionnement stable et sécurisé.
Par ailleurs, même si la chaudière à gaz murale est compacte, elle doit être installée dans un endroit bien ventilé ; c’est-à-dire la cuisine ou la salle de bains. De fait, elle réduit rapidement l’espace disponible pour d’autres usages dans des pièces particulièrement importantes pour la mise en vente ou location.
Enfin, il faut aussi prévoir un conduit d’évacuation pour les fumées, ce qui peut vous faire gérer des travaux supplémentaires.
La chaudière à gaz au sol
La chaudière à gaz au sol est souvent utilisée dans les grandes maisons ou les immeubles collectifs.
Elle est plus massive que la chaudière murale, mais elle offre une durabilité et une robustesse accrues.
En effet, ces chaudières peuvent fonctionner efficacement pendant plus de 20 à 30 ans, ce qui en fait un investissement sûr à long terme.
Leur grande capacité leur permet de chauffer de vastes surfaces voire plusieurs logements, grâce à un système de distribution centralisé.
Cependant, cette longévité et cette puissance ont un coût : l’installation d’une chaudière à gaz au sol est plus onéreuse que celle d’une chaudière murale.
De plus, elle nécessite un espace dédié, comme une cave ou un local technique.
Enfin, si elle tombe en panne, tout le système de chauffage du bâtiment est impacté.
Mais si vous rénovez un immeuble de rapport, cette chaudière est sans doute la solution la plus rentable et la plus efficace.
La chaudière au fuel
La chaudière au fuel fonctionne sur le même principe qu’une chaudière à gaz au sol, mais avec un réservoir de stockage pour le combustible.
Ce type de chauffage est de moins en moins populaire, surtout à cause de son impact négatif sur l’environnement et les contraintes logistiques qu’il impose.
Le stockage du fuel nécessite un espace important, souvent sous la forme d’une cuve installée à l’extérieur ou dans une cave.
De plus, le coût du fuel est sujet à de fortes fluctuations, ce qui rend difficile la prévision des coûts de chauffage sur le long terme.
Enfin, l’entretien d’une chaudière au fuel est plus complexe et coûteux que celui d’une chaudière à gaz, à cause des risques d’encrassement du brûleur et des conduits.
Cependant, pour les logements situés dans des zones non desservies par le réseau de gaz naturel, le chauffage au fioul peut encore être une solution viable. Elle offre tout de même une bonne performance en termes de puissance de chauffe, ce qui la rend adaptée aux grandes maisons rurales, où l’accès au gaz est encore limité.
Le radiateur électrique
Le radiateur électrique est une solution simple et économique à installer. Pour cela, c’est le choix le plus courant pour les petites rénovations, notamment dans les appartements ou les studios.
Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de radiateurs électriques :
- les convecteurs ;
- les panneaux rayonnants ;
- les radiateurs à inertie.
Les convecteurs, souvent appelés « grille-pains », sont les moins chers mais aussi les moins performants en termes de confort thermique. Ils chauffent rapidement l’air ambiant, mais la chaleur produite est souvent sèche et inégale. Surtout, ils ont un effet négatif sur le DPE.
Les panneaux rayonnants et les radiateurs à inertie offrent une chaleur plus douce et plus homogène.
Les radiateurs à inertie, en particulier, sont capables de stocker la chaleur et de la diffuser progressivement, même après avoir été éteints, ce qui améliore considérablement le confort et réduit la consommation d’énergie.
L’un des principaux avantages des radiateurs électriques est l’absence d’entretien régulier.
Et, en cas de panne d’un radiateur, les autres continuent de fonctionner normalement (contrairement à un chauffage central), ce qui limite les désagréments.
Cependant, l’inconvénient majeur reste le coût de l’électricité. Ce système est donc moins adapté aux grands logements ou aux maisons mal isolées, où la consommation d’énergie pourrait devenir très coûteuse.
Important : optez pour un radiateur programmable pour avoir la possibilité de réguler pièce par pièce, c’est fondamental dans le calcul du DPE.
La pompe à chaleur
La pompe à chaleur est de plus en plus plébiscitée pour son efficacité énergétique et son faible impact environnemental.
Elle fonctionne en extrayant les calories présentes dans l’air, l’eau ou le sol pour chauffer le logement. Ce système est particulièrement adapté aux maisons bien isolées, car il chauffe à basse température, ce qui est parfait pour les planchers chauffants ou les radiateurs basse température.
La pompe à chaleur peut également être réversible, c’est-à-dire qu’elle peut fournir de la climatisation en été.
Cependant, le coût d’installation d’une pompe à chaleur est élevé, surtout pour les modèles géothermiques, qui nécessitent des forages. De plus, ce système est plus efficace dans les régions où les températures restent modérées en hiver ; dans les zones très froides, il peut être nécessaire de coupler la pompe à chaleur à un autre système de chauffage, comme une chaudière à gaz, pour garantir un confort optimal.
La pompe à chaleur demande également un entretien important. Certes moins fréquent que pour une chaudière, il est essentiel pour assurer la longévité de l’installation.
Important : les économies réalisées sur la consommation d’énergie peuvent compenser le coût initial élevé, surtout si vous bénéficiez d’aides financières pour l’installation d’un système de chauffage écologique.
Tableau comparatif des différents modes de chauffage
Voici un tableau comparatif des différents appareils de chauffage pour vous permettre d’avoir une vue d’ensemble immédiate sur les points forts et faibles de chacun d’entre eux et vous aider à bien choisir.
| Chaudière gaz murale | Chaudière gaz sur sol | Chaudière fuel | Radiateur électrique | Pompe à chaleur élec | |
| Stockage | Néant | Néant | Cuve | Néant | Néant |
| Volume de l’installation | ** | ** | * | *** | ** |
| Coût de l’installation | ** | * (sauf dans le cas d’un immeuble) | ** | *** | * |
| Confort | *** | *** | *** | ** | ** (seulement possible dans un logement isolé) |
| Entretien / coût réparation | ** (1/an) | ** (1/an) | ** (1/an) | *** Aucun | ** (1/an) |
| Impact dans le DPE | ** | ** | * | *** | *** |
Comprendre les besoins en chauffage selon les scénarios de rénovation
Petits logements (< 50m²)
Pour les petits logements, notamment ceux destinés à la location, le chauffage électrique est souvent le meilleur choix.
Il est facile à installer, sans besoin d’entretien et peu coûteux à l’achat.
En revanche, si le logement est déjà équipé d’une chaudière à gaz et que le réseau est en bon état, il peut être plus économique de simplement remplacer la chaudière par une nouvelle à condensation.
Grands logements (> 70m²)
Pour les grands logements, notamment ceux destinés à la colocation ou à l’Airbnb, la question du chauffage est un peu plus complexe.
Un système électrique peut être envisagé, mais il faut impérativement une excellente isolation thermique pour que ce choix soit rentable.
Sinon, une chaudière à gaz à condensation avec des radiateurs basse température peut être la solution idéale, en apportant à la fois confort, performance énergétique et maîtrise des coûts.
Rénovation avec intention de vente
Si vous rénovez pour vendre, privilégiez plutôt l’option la plus économique en termes d’investissement initial.
Les radiateurs électriques, à condition qu’ils soient de bonne qualité (panneaux rayonnants ou à inertie), peuvent suffire.
Si le logement est déjà équipé d’une chaudière à gaz en bon état, une simple mise à jour peut suffire à optimiser le DPE et rendre le bien plus attractif à la vente.
