L’installation d’une cuisine est souvent la dernière étape d’une rénovation. Que ce soit pour un achat-revente ou pour une location, la cuisine est toujours une des pièces stratégiques qui peuvent faire basculer la décision en votre faveur.
Une cuisine bien pensée et installée avec soin peut définitivement augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Dans cet article, nous vous expliquons comment préparer cette installation pour éviter les pièges et maximiser votre investissement.
La préparation du projet de nouvelle cuisine
Avant de vous lancer tête baissée dans l’installation de votre nouvelle cuisine, une phase de préparation s’impose.
C’est à ce moment que vous décidez du type de cuisine que vous souhaitez poser.
Vous avez trois grandes options.
Une cuisine en kit
C’est la solution la plus rentable, idéale pour les projets de location ou de revente rapide.
Les cuisines en kit sont des produits standard prêts à l’emploi, généralement disponibles dans les grandes surfaces de bricolage.
Elles se composent de caissons que vous pouvez assembler vous-même. Ce qui offre une multitude de combinaisons pour optimiser l’espace disponible.
Ces cuisines peuvent être améliorées avec des éléments de meilleure qualité, comme un plan de travail en bois massif ou en granit, ce qui leur donne un aspect plus haut de gamme tout en restant abordables.
Une cuisine sur-mesure milieu de gamme
Ce genre de cuisine est adapté aux logements de plus grande valeur ; à partir de 250 000 euros environ.
Elle utilise souvent les mêmes caissons que la cuisine en kit, mais avec des façades et des finitions de meilleure qualité.
Les caissons sont souvent fabriqués en MDF, un bois d’ingénierie dense et robuste, capable de supporter des plans de travail lourds comme le granit.
Ce genre de cuisine est généralement prémonté en usine, ce qui les rend plus fiables, plus durables et plus simples à installer.
La cuisine sur-mesure haut de gamme
Ce type de cuisine se distingue par des détails de conception et des finitions de très haute qualité.
Elles sont rarement justifiées si vous projetez uniquement un achat-revente, à moins de viser une clientèle très haut de gamme.
En effet, ce genre de cuisine propose des finitions sophistiquées, des systèmes de tiroirs de haute précision et des matériaux exclusifs.
Quel que soit votre choix, définissez bien sur un budget en accord avec la valeur du bien.
Souvenez-vous qu’une cuisine ne doit pas coûter plus de 5% de la valeur du bien après rénovation du logement.
Par exemple, si vous investissez 20 000 euros pour une cuisine dans une maison qui n’en vaut que 90 000 après travaux est une erreur stratégique. Votre plan de rénovation doit rester cohérent !
La planification technique de l’installation
Une fois que le choix de la cuisine est arrêté, il faut penser à l’aspect technique. Pour éviter les mauvaises surprises, la planification des points d’eau et des alimentations électriques doit se faire bien en amont.
Assurez-vous que les tuyaux d’évacuation, les arrivées d’eau pour l’évier, et les alimentations pour le four, la hotte et les autres appareils soient bien positionnés avant de commencer la pose des meubles.
Pour une cuisine fonctionnelle et bien installée, vous devez d’abord :
- vérifier que le revêtement de sol est posé et sec, notamment si vous avez opté pour du carrelage ;
- vérifier que les raccordements de plomberie pour l’évier et les appareils électroménagers sont prêts, ainsi que les alimentations électriques pour le four, la plaque de cuisson et la hotte ;
- vérifier que les alimentations sont correctement placées, que vous ayez une cuisine en L, en U ou en îlot central. Par exemple, pour un îlot central, vous devez prévoir des arrivées électriques et d’eau dans le plancher, ce qui nécessite une planification précoce dans votre projet de rénovation.
C’est donc important d’avoir une coordination étroite avec votre plombier et votre électricien. Ne négligez surtout pas cette étape, un mauvais placement peut entraîner des coûts supplémentaires et des retards sur le chantier.
Le choix des matériaux et des équipements
Les caissons
Ils forment la structure de base de votre cuisine. Ils doivent non seulement être esthétiques, mais aussi robustes pour supporter le poids des plans de travail et résister à une utilisation quotidienne.
Pour une cuisine en kit, les caissons sont généralement en mélaminé blanc. Ce matériau est apprécié pour sa résistance à l’eau et son coût abordable ; il est bien adapté pour des intérieurs modernes simples.
Pour les cuisines sur mesure, les caissons en MDF offrent une robustesse supérieure, ils sont donc particulièrement utiles si vous optez pour un plan de travail lourd comme du granit.
Les plans de travail
Pour les plans de travail, le stratifié reste le choix le plus économique et permet une large variété de styles et de couleurs.
Attention : ne confondez pas stratifié et mélaminé, lequel est moins résistant !
Si vous souhaitez apporter une chaleur naturelle à votre cuisine, optez pour le bois massif.
Si vous privilégiez la durabilité et la résistance aux rayures, préférez le granit, qui apporte en plus un effet visuel très apprécié.
Important : si vous achetez des plans de travail en pierre, il vous faut des caissons suffisamment robustes pour les supporter. Vous devez donc adapter vos achats et les rendre complémentaires.
La crédence
La crédence protège les murs des éclaboussures et apporte également sa touche décorative.
Vous devez choisir les matériaux pour la crédence en fonction du style de votre cuisine, prenez aussi en compte la facilité d’entretien.
Parmi les options les plus courantes, la faïence et le stratifié restent des choix populaires pour leur durabilité et leur facilité de nettoyage.
La faïence, en particulier, est reconnue pour ses nombreuses possibilités de motifs et de couleurs, ce qui vous permet une personnalisation facile de l’espace.
Si vous recherchez un style plus contemporain, le verre et l’acier inoxydable sont de bonnes options.
Le verre, qu’il soit transparent, coloré ou avec des motifs, offre une surface lisse et réfléchissante qui peut agrandir visuellement l’espace, et il reste facile à nettoyer.
L’acier inoxydable est souvent utilisé dans les cuisines professionnelles. Il donne un aspect un peu industriel mais peut rester chic, tout en se mariant parfaitement avec les appareils électroménagers en inox.
Les éviers
L’évier en inox est souvent le meilleur choix en termes de rapport qualité-prix. L’inox est résistant, facile à entretenir et s’intègre naturellement dans une large variété de styles de cuisine, des plus modernes aux plus classiques.
En plus, sa surface est non-poreuse, ce qui le rend hygiénique et adapté à un usage répété. C’est donc un must pour les cuisines destinées à la location.
Pour un look plus traditionnel, notamment dans les maisons anciennes, les éviers en céramique sont assez prisés. Ces éviers rappellent le charme des cuisines d’antan, tout en étant adaptés aux exigences modernes.
La céramique, bien qu’esthétique, est un matériau plus fragile que l’inox, mais elle résiste quand même bien aux taches et aux températures élevées.
Elle offre un aspect robuste et classique qui peut compléter parfaitement une cuisine au design rétro ou rustique.
Important : évitez les éviers en résine. Même s’ils vous paraissent attractifs économiquement, ils vieillissent très mal. Ils se tachent facilement et leur entretien est plus délicat. Avec le temps, ils peuvent même se fissurer.
Les appareils électroménagers
Pour un look épuré, les appareils intégrés, comme les réfrigérateurs et les lave-vaisselles encastrés, sont particulièrement appréciables. Ils s’intègrent très bien dans les caissons et créent ainsi une apparence homogène et moderne.
En revanche, restez prudent avec les appareils électroménagers de pointe. Ils sont parfois trop coûteux par rapport à leur valeur ajoutée, surtout dans le cadre d’une revente.
Si vous cherchez à optimiser l’espace, notamment dans les petits logements comme les studios ou les F1, un micro-ondes combiné peut être une bonne option. Il combine les fonctions de micro-ondes et de four à chaleur tournante ; ce qui est à la fois pratique et économique.
En optant pour un micro-ondes combiné avec un intérieur en inox ou en céramique, vous bénéficiez également d’une plus grande facilité d’entretien.
Astuce : il est plus souvent rentable d’acheter vos appareils électroménagers en ligne plutôt que de les inclure dans le devis de votre cuisine. Cela permet de comparer les prix et de choisir des appareils fiables sans faire explorer votre budget.
Une marque comme BEKO, par exemple, offre un bon compromis entre fiabilité et coût. Si vous rénovez pour louer, c’est probablement une des meilleures options.
L’installation de votre cuisine
Une fois tous les éléments choisis et réunis, vous pouvez attaquer l’installation de votre cuisine.
La première étape est la dépose de l’ancienne cuisine. Vous pouvez évidemment confier cette tâche à un professionnel mais aussi la réaliser vous-même si vous avez un bon niveau de bricolage.
Ensuite, vous devez effectuer la pose de la cuisine. Elle doit être réalisée avec minutie et méthode.
Vous devez d’abord :
- fixer les caissons, en vérifiant qu’ils sont bien alignés ;
- installer les plans de travail, en veillant qu’ils sont bien fixés et parfaitement alignés eux aussi ;
- monter les façades de portes et de tiroirs, en réglant les charnières pour, encore, assurer un alignement parfait.
La pose de la cuisine est un travail de précision et d’adresse, ne vous aventurez pas dans l’opération si vous n’avez pas l’âme d’un bricoleur ou que vous n’avez pas du tout d’expérience de rénovation.
Il faut ensuite vous occuper des finitions.
Vous devez poser la crédence en dernier, en prenant soin de bien l’aligner avec le plan de travail et de sceller les bords pour éviter les infiltrations d’eau. Pour cette opération, vous pouvez faire appel à un cuisiniste ou un professionnel du carrelage.
Une fois que tout est installé, vous devez vérifier que tous les éléments sont bien en place et fonctionnent correctement.
Faites un dernier contrôle de la plomberie et des branchements électriques avant de mettre fin au chantier.
