Top 5 des meilleurs livres sur l’investissement immobilier

Fabien Liegeois
Par Fabien Liegeois
Première de couverture du livre Rénover pour Gagner Gros

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas encore par quel bout commencer ? Acheter une place de parking ou un garage pour le mettre en location ? Acquérir un appartement des années 70 pour en faire un loft moderne et le revendre le double de son prix ?

Des experts en immobilier dévoilent leurs conseils pratiques dans des ouvrages dédiés pour vous lancer dans l’investissement. Pour tout comprendre, nous avons sélectionné pour vous les 5 meilleurs livres sur l’investissement immobilier.

Que trouve-t-on dans les meilleurs livres sur l’investissement immobilier ?

Ce n’est pas inné de savoir bien investir pour se créer un patrimoine ! Choisir le meilleur livre sur l’investissement immobilier, vous permet d’éviter les erreurs les plus courantes, comme : 

  • retenir un mauvais emplacement ; 
  • acheter un bien qui comporte de trop lourds travaux ; 
  • ne pas prendre en compte les futurs travaux de copropriété ; 
  • acquérir un bien à un prix trop élevé, etc. 

Grâce aux livres suivants, rédigés par les meilleurs experts en investissement immobilier, vous pourrez apprendre à : 

  • poser les bonnes questions pendant vos visites ; 
  • choisir la meilleure localisation ; 
  • découvrir les bases de la fiscalité immobilière
  • estimer le montant des travaux de rénovation ; 
  • obtenir votre financement ; 
  • rédiger une annonce immobilière impactante pour louer ou vendre votre bien, etc. 

En fonction de votre projet, vous trouverez forcément un livre qui répondra à vos interrogations. Que ce soit pour faire un premier investissement locatif ou de l’achat-revente immobilier en tant que particulier, il y a un expert prêt à vous livrer ses meilleurs conseils ! 

L’investissement immobilier locatif intelligent, de Julien Delagrandanne

Première de couverture du livre investissement mobilier locatif intelligent

Le livre de Julien Delagrandanne, “L’investissement immobilier locatif intelligent : itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanche” propose une formation complète pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif. Sa dernière édition date de 2023 et tient compte des lois récentes et du marché immobilier actuel. 

L’auteur souhaite apporter un maximum d’informations au lecteur pour qu’il puisse déployer une stratégie d’investissement immobilier structurée, grâce à une méthode pas à pas et des exemples concrets. 

Qui est Julien Delagrandanne ?

Julien Delagrandanne n’en est pas à son premier écrit ! Il a déjà rédigé 5 livres sur la gestion de patrimoine (finances, bourse, entrepreneuriat, immobilier…). Cela fait plus de 15 ans qu’il évolue dans le monde de l’investissement locatif et il souhaite aujourd’hui partager son savoir. Il est également l’auteur du blog Mes Investissements

Pourquoi le lire ?  

Ce livre sur l’investissement immobilier s’adresse aux lecteurs qui ont déjà des connaissances de base en immobilier mais qui souhaitent investir intelligemment. À l’intérieur, vous trouverez : 

  • des stratégies pour investir sur le marché immobilier actuel avec des exemples réels ; 
  • 12 différents styles d’investissements avec leurs avantages et leurs inconvénients ;
  • des concepts importants en immobilier comme le cashflow, les travaux à prévoir… ; 
  • une méthode pas à pas pour une meilleure compréhension ; 
  • les détails de la fiscalité immobilière.

Un livre concret pour maximiser ses investissements dans le locatif et voir croître ses bénéfices ! 

Comment investir en immobilier locatif ? de Daniel Vu

Première de couverture d'un livre sur l'investissement dans l'immobilier locatif

Classé dans les meilleures ventes de livres sur l’investissement immobilier sur Amazon, “Comment investir en immobilier locatif” rencontre un vif succès. Ce livre-formation a été réédité en 2023 pour être toujours d’actualité.

Il s’adresse aux personnes souhaitant se lancer dans l’investissement locatif pour compléter leurs revenus ou… devenir rentier ! Présenté sous la forme d’un tutoriel, Daniel Vu explique dans son livre ses méthodologies simplement en mêlant connaissances techniques et cas pratiques.

Qui est Daniel Vu ?

À seulement 29 ans, Daniel Vu détient de multiples casquettes : docteur en chirurgie dentaire en libéral, photographe à la Fashion Week, vidéaste, acteur et…investisseur immobilier ! C’est en 2020, pendant le confinement, qu’il décide de partager ses conseils en investissement immobilier avec son livre “Comment investir en immobilier locatif ?”.

Son objectif ? Guider les investisseurs débutants dans la jungle de la fiscalité immobilière ! Et permettre à un maximum de personnes de créer leur propre patrimoine facilement. En 2022, il fonde même sa propre maison d’édition avec deux associés : Editions DYL, spécialisée dans l’investissement, l’immobilier, le business & le développement personnel. 

Pourquoi le lire ? 

Si vous souhaitez connaître toutes les techniques pour investir de manière rentable, Daniel Vu vous indique dans son livre-formation toutes les étapes pour réussir votre investissement immobilier. 

Il vous accompagne de l’achat de votre bien à sa mise en location ou sa revente. Cet ouvrage très complet traite aussi de toutes les stratégies d’exploitation à mettre en place comme la location nue ou meublée, les différents statuts (SCI, LMP, LMNP…), les locations saisonnières, etc.

Vous en apprendrez également sur les différents régimes fiscaux et comment optimiser votre situation fiscale pour être le plus rentable possible. L’auteur vous conseille pour que chaque situation soit la plus avantageuse pour vous. 

Enfin, des espaces libres sont disponibles pour vos notes, très pratique ! 

Investir dans l’immobilier locatif, de Joël B.

Première de couverture d'un livre sur l'immobilier locatif

Joël B. propose dans son guide pratique de plus de 300 pages toutes les étapes de l’investissement immobilier locatif. Du choix du bien à acheter jusqu’à la gestion des locataires, tout y est détaillé de manière simple et compréhensible. Investir dans l’immobilier locatif vous paraîtra un jeu d’enfant après sa lecture ! 

Qui est Joël B. ?

Après avoir acheté son premier appartement à 25 ans pour le mettre en location, Joël s’est découvert une passion pour l’investissement immobilier. Il prend alors le temps de se former pour continuer d’investir dans le locatif et augmente son patrimoine. 

Il souhaite aujourd’hui démocratiser l’investissement immobilier locatif et le rendre accessible à tous, grâce à son guide pratique et son partage d’expérience. 

Pourquoi le lire ? 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Joël B. vous accompagne à chaque étape pour définir votre stratégie et vos objectifs. Il vous oriente pour choisir le type d’investissement qui vous correspondra le mieux (locatif ou achat-revente) mais aussi trouver le bien idéal et le négocier au bon prix ! 

Dans cet ouvrage, vous en apprendrez également sur la fiscalité immobilière mais aussi l’administratif lié à la mise en location de votre bien (types de baux, durée, etc.) et la relation avec vos locataires. 

Des exemples issus de la propre expérience de Joël viennent imager tout ce guide pratique sur l’investissement immobilier. 

Mes 68 commandements pour vivre de l’immobilier, de Allison Jungling

Première de couverture du livre 68 commandements pour vivre de l'immobilier

Vous ne connaissez pas Allison Jungling, la formatrice en investissement immobilier aux 142 000 followers ? Passée experte en achat-revente ou investissement locatif, elle diffuse ses conseils sur les réseaux sociaux pour inciter son audience à investir, notamment les femmes. 

Elle sort son livre “Mes 68 commandements pour vivre de l’immobilier” en début d’année 2023 pour rendre ses conseils accessibles à toutes et tous. 

Qui est Allison Jungling ? 

Cela fait plus de 10 ans qu’Allison Jungling a commencé à investir en achetant son premier appartement 60 000 € revendu le double après seulement 6 000 € de travaux ! Aujourd’hui, elle a une communauté très engagée qui la suit sur les réseaux sociaux et elle est aussi formatrice en investissement immobilier. 

Pourquoi le lire ? 

Ce livre s’adresse à tous ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier mais n’osent pas. Allison Jungling y livre toutes les informations qu’elle aurait souhaité savoir quand elle a commencé. 

Elle met à profit ses erreurs et ses découvertes pour donner 68 astuces pour investir sereinement et vivre de ses rentes immobilières rapidement. Des conseils simples et efficaces pour gagner du temps et franchir le pas de l’investissement immobilier !

Comment investir et rénover pour gagner gros, de Fabien Liegeois

Première de couverture du livre Rénover pour Gagner Gros

Nous ne pourrions terminer notre sélection des meilleurs livres sur l’investissement immobilier sans parler du livre “Comment investir et rénover pour gagner gros” de Fabien Liegeois. Spécialisé dans l’achat-revente après rénovation, l’auteur nous apprend comment choisir le bien idéal, le rénover pour  le revendre rapidement ensuite ! 

En parallèle de sa formation “Rénover Pour Gagner” dédiée aux professionnels et aux particuliers, Fabien Liegeois livre ses précieux conseils dans cet ouvrage. 

Qui est Fabien Liegeois ? 

Ingénieur thermique de métier, Fabien Liegeois a démarré dans un bureau d’études. Rapidement, il s’est rendu compte qu’il pouvait mettre à profit ses propres connaissances pour investir dans l’immobilier. Il a ainsi commencé à acheter des biens immobiliers puis à les rénover pour faire une plus-value à la revente ! 

Aujourd’hui, c’est un investisseur immobilier aguerri qui accompagne les professionnels comme les particuliers, pour élaborer des stratégies efficaces pour investir dans l’immobilier. 

Pourquoi le lire ? 

Dans son ouvrage, Fabien Liegeois livre ses secrets pour mettre en place une rénovation stratégique de votre bien immobilier avec son système E2DS. Ses conseils s’appliquent aussi bien à l’investissement locatif qu’à l’achat-revente immobilier.

Grâce à ses exemples concrets, comme ses 6 rénovations à titre personnel mais aussi celles de ses clients, il démontre comment de simples travaux de réfection peuvent avoir un gros impact sur votre rente ou votre plus-value.

L’auteur délivre les trois piliers de sa stratégie TriTAR® qui lui ont permis d’optimiser sa fiscalité et de ne pas être qualifié de marchand de biens en tant que particulier.

Enfin, vous découvrirez également ses conseils pour gérer son chantier de rénovation et choisir les bons artisans. Un livre plein de bon sens et de précieuses informations pour se lancer dans la rénovation de son bien avant sa revente !

Vous savez qu’avant de se lancer, le plus important est d’apprendre des meilleurs ?

Lire quelques livres est un excellent moyen de commencer à se former. Mais quand on parle d’une opération à 200 000 € et qu’on veut une rentabilité élevée, nous pensons qu’il ne faut pas se lancer seul. C’est pour ca que nous avons créé l’école Rénover Pour Gagner.

Il existe de nombreuses formations autour de l’immobilier, mais beaucoup sont assez génériques. Nous, nous avons développé un système basé sur l’achat et rénovation de passoires énergétiques.

Et pour vous l’expliquer, , nous organisons tous les jeudis un webinaire sur « 19 astuces pour rénover en classe D au meilleur coût ».

C’est un webinaire de 1h30 qui est un condensé des 188 pages du Guide Cerema sur le nouveau DPE. Combiné à 7 années d’expérience dans un bureau d’étude thermique et de 10 années d’expérience dans l’investissement immobilier.

Fabien Liegeois
Fabien Liegeois

De bureau d’études d’ingénieurs-conseils du bâtiment à investisseur-rénovateur libre aujourd’hui, je guide désormais les investisseurs avisés grâce à ma triple expérience : la rénovation, la thermique du bâtiment et l’investissement immobilier.

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