En France, on assiste à une réelle prise de conscience écologique ! Tout le monde s'y met, avec un objectif clair : réduire fortement nos émissions de carbone d'ici 2030, conformément aux directives de l'Union Européenne. Pour y parvenir, une des actions majeures est d'encourager les gens à rendre leurs maisons plus économes en énergie. Et là, MaPrimeRénov entre en jeu, surtout avec ses récentes mises à jour début 2024.
Justement, dans cet article, on va décortiquer ces changements. Que vous soyez propriétaire, bailleur ou tout simplement intéressé par la rénovation énergétique, ce guide est fait pour vous. On va vous expliquer comment Ma Prime Rénov peut aider à transformer votre projet de rénovation en une belle réussite. On va aussi parcourir les nouveautés du tableau MaPrimeRénov 2024. Suivez le guide !
En 2024, MaPrimeRénov subit des changements majeurs, alignés sur les objectifs climatiques de la France pour 2030 et 2050. Ces modifications sont imposées par un défi de taille auquel le ministère de la Transition énergétique est confronté : continuer de promouvoir la rénovation énergétique des habitations tout en préservant le pouvoir d'achat des citoyens.
Pour répondre à ce challenge, le budget de MaPrimeRénov augmente de 1,6 milliard d'euros, atteignant un total de 5 milliards. De cette somme, 1 milliard est spécialement alloué à MaPrimeRénov pour les copropriétés. Cette augmentation budgétaire fait partie du plan de 10 milliards d'euros dédié à l'écologie, inclus dans le projet de loi de finances de 2024.
Depuis janvier 2024, les aides de Ma Prime Rénov sont également revalorisées. Pour les ménages les moins aisés le montant de la prime peut couvrir jusqu'à 90 % des coûts de rénovation, notamment si leur logement est peu économe en énergie. Cette mesure vise à encourager des rénovations plus approfondies et efficaces, particulièrement pour les bâtiments très mal isolés.
En 2024, MaPrimeRénov se décline encore en quatre catégories :
MaPrimeRénov Bleu concerne les ménages aux revenus très modestes. Ce mécanisme offre les subventions les plus avantageuses, avec des primes pouvant atteindre 10 000 € pour une chaudière à granulés ou 11 000 € pour une pompe à chaleur géothermique. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est quant à elle prise en charge à hauteur de 75 €/m².
Exemple d’éligibilité :
Les aides MaPrimeRénov Jaune ciblent les ménages modestes. Dans cette catégorie, les bénéficiaires peuvent obtenir, par exemple, une prime de 2 500 € pour l'installation d'une VMC double flux, ou 20 € par m² pour l'isolation des rampants de toiture et plafonds de combles.
Exemple d’éligibilité :
Déjà détaillée dans un article précédent, MaPrimeRénov Violet s'adresse aux ménages aux revenus intermédiaires, offrant jusqu'à 2 000 € pour l'installation d'un chauffe-eau solaire ou d'une pompe à chaleur air-eau.
Exemple d’éligibilité :
MaPrimeRénov Rose est spécifiquement destinée aux ménages aux revenus supérieurs. Les montants attribués sont plus modestes par rapport aux autres catégories, et le choix des travaux éligibles est limité. Ce programme met principalement l'accent sur les opérations d'isolation et les rénovations globales.
Exemple d’éligibilité :
Chaque catégorie de MaPrimeRénov correspond à un taux de financement spécifique, également appelé écrêtement. Ce taux détermine la part maximale des dépenses éligibles prise en charge par la subvention :
En comparaison avec 2022 et 2023, MaPrimeRénov 2024 apporte son lot de changements :
MaPrimeRénov se concentre désormais sur les projets de rénovation globale, marquant un changement par rapport aux petits chantiers isolés des années précédentes. Ainsi, les propriétaires sont encouragés à entreprendre des transformations complètes, nécessitant au moins deux travaux majeurs, comme l'isolation complète des murs et le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur plus performante. Cette orientation vise à réaliser un bond significatif dans la performance énergétique des logements, avec un gain d'au moins deux classes sur le DPE.
Les aides financières ont été restructurées pour mieux soutenir les rénovations globales. Les ménages les plus modestes peuvent bénéficier d'une prise en charge allant jusqu'à 90 % des coûts des travaux, avec un plafond relevé à 70 000 euros pour les rénovations permettant un saut de quatre classes au DPE, comme passer de la classe F à la classe B. En outre, le montant de l'aide pour l'installation de pompes à chaleur air/eau géothermiques a été doublé, encourageant l'adoption de solutions énergétiques durables.
L'Anah a revalorisé les CEE pour les rénovations globales résidentielles. MaPrimeRénov simplifie les démarches en centralisant la demande et la valorisation des aides CEE auprès de l'Anah, réduisant la complexité administrative pour les propriétaires.
En 2024, l'importance de Mon Accompagnateur Rénov’, en tant que professionnel certifié, prend une nouvelle dimension. Désormais, son accompagnement devient un passage obligé pour chaque rénovation d'ampleur, coûtant plus de 5 000 € TTC, dès lors qu'ils sont soutenus par l'aide MaPrimeRénov. Cette évolution marque la reconnaissance de la nécessité d'une approche méthodique et bien encadrée en matière de rénovation énergétique.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) subit une évolution pour mieux s'adapter aux copropriétés et aux petites surfaces. Cette mise à jour vise à fournir des informations plus précises pour ces types de logements. L'objectif ultime est d'assister les propriétaires et les copropriétaires dans la prise de décisions éclairées concernant les travaux de rénovation énergétique.
En 2024, l'objectif est audacieux : réaliser 200 000 rénovations thermiques, soit plus que le double de l'année précédente. Cette ambition s'inscrit parfaitement dans la vision à long terme de la France pour la transition énergétique. Le but ultime est de réduire les émissions de carbone et de placer notre pays en tête de l'Europe en matière de rénovation énergétique. Une étape cruciale vers un avenir plus propre et plus durable.
MaPrimeRénov 2024 couvre une variété de travaux de rénovation énergétique :
Les barèmes des aides MaPrimeRénov’ pour 2024 viennent d’être publiés. Voici le montant de ces subventions, selon votre niveau de revenu.
| Nombre de personnes par ménage | Très modestes (Bleu) | Modestes (Jaune) | Intermédiaires (Violet) | Supérieurs (Rose) | ||||
| Autres régions | IDF | Autres régions | IDF | Autres régions | IDF | Autres régions | IDF | |
| 1 | 17 009 € | 23 541 € | 21 805 € | 28 657 € | 30 549 € | 40 018 € | supérieur à 30 549 € | supérieur à 40 018 € |
| 2 | 24 875 € | 34 551 € | 31 889 € | 42 058 € | 44 907 € | 58 827 € | supérieur à 44 907 € | supérieur à 58 827 € |
| 3 | 29 917 € | 41 493 € | 38 349 € | 50 513 € | 54 071 € | 70 382 € | supérieur à 54 071 € | supérieur à 70 382 € |
| 4 | 34 948 € | 48 447 € | 44 802 € | 58 981 € | 63 235 € | 82 839 € | supérieur à 63 235 € | supérieur à 82 839 € |
| 5 | 40 002 € | 55 427 € | 51 281 € | 67 473 € | 72 400 € | 94 844 € | supérieur à 72 400 € | supérieur à 94 844 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 045 € | + 6 970 € | + 6 462 € | + 8 486 € | + 9 165 € | + 12 006 € | + 9 165 € | + 12 006 € |
Une famille aux revenus modeste souhaite remplacer leur ancienne chaudière au fioul par une autre plus écologique (fonctionnant aux granulés de bois). Le cas échéant, le montant total des travaux est de 20 000 €. Heureusement, grâce au programme MaPrimeRénov 2024, ils peuvent bénéficier d'une aide gouvernementale de 8 000 €, en plus d'une subvention supplémentaire de 4 000 € provenant du dispositif des Certificats d'Économie d'Énergie (CEE).
Ces aides cumulées couvrent ainsi 60 % du coût total de la rénovation. Pour financer le reste à charge qui est de 8 000 € restants, la famille a la possibilité de contracter un emprunt sans intérêt, dont le remboursement s'effectuera par des versements mensuels.
Pour être éligible à MaPrimeRénov 2024, vous devez répondre à plusieurs critères :
Les foyers qui remplissent tous ces critères et qui souhaitent bénéficier de l’aide MaPrimeRénov en 2024, doivent suivre les étapes suivantes :
Afin d'accélérer les rénovations énergétiques, MaPrimeRénov 2024 est cumulable avec les aides suivantes :
Exemples de combinaisons d'aides
Pour profiter pleinement de MaPrimeRénov en 2024, vous devez suivre un certain nombre de conseils. Il existe aussi quelques pièges que vous devez impérativement éviter. Découvrons tout cela ensemble :
En 2024, MaPrimeRénov offre des avantages variés. Parmi eux, on cite notamment :
Cette année encore, l'un des principaux avantages de MaPrimeRénov est l'allègement financier qu'elle offre aux propriétaires. En réduisant le coût initial des travaux de rénovation énergétique, le programme rend ces améliorations plus accessibles, même pour les ménages à budget limité.
Les économies potentielles sont significatives, non seulement en termes de subventions directes, mais aussi à long terme, grâce à la réduction des factures d'énergie. En améliorant l'efficacité énergétique de leur logement, les propriétaires peuvent s'attendre à des économies continues sur leurs dépenses énergétiques.
La rénovation énergétique peut également augmenter la valeur immobilière d'un logement. Les améliorations apportées, comme une meilleure isolation ou un système de chauffage plus efficace, rendent le logement plus attrayant pour les acheteurs potentiels, augmentant ainsi sa valeur sur le marché.
De plus, ces améliorations contribuent à un meilleur confort au quotidien, avec une température intérieure plus stable et une meilleure qualité de l'air, améliorant ainsi la qualité de vie des occupants.
Enfin, participer à MaPrimeRénov en 2024 a un impact positif sur l'environnement. Ce mécanisme permet d'accélérer les travaux de rénovation énergétique. Il joue ainsi un rôle crucial dans la réduction de l'empreinte carbone des logements, contribuant ainsi aux efforts de lutte contre le changement climatique.
En optant pour des solutions énergétiques plus propres et plus durables, les propriétaires participent activement à la transition énergétique et écologique du pays.
Maintenant que vous êtes incollable sur la sous location professionnelle, vous souhaitez sans doute approfondir vos connaissances sur la rénovation énergétique des passoires thermiques. Aussi proposons-nous chaque jeudi un webinaire intitulé « 19 astuces pour rénover en classe D au meilleur coût » !
Ce webinaire d'une heure et demie synthétise les 188 pages du Guide Cerema sur le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Il est animé par un expert ayant 7 ans d'expérience dans un bureau d'étude thermique et 10 ans d'expérience dans l'investissement immobilier, notamment dans la rénovation de logements particulièrement énergivores.
