Bienvenue dans la catégorie « Acheter et Rénover pour Louer » du blog immobilier Rénover pour Gagner, où vous trouverez des ressources complètes et des guides pratiques pour réussir vos projets de rénovation locative. De bureau d’études d’ingénieurs-conseils du bâtiment à investisseur-rénovateur libre aujourd’hui, je guide désormais les investisseurs avisés, les marchands de biens, les agents immobiliers, les architectes, et bien d’autres, grâce à ma triple expérience : la rénovation, la thermique du bâtiment et l’investissement immobilier.
Que vous souhaitiez acheter un bien pour le rénover et le louer, augmenter la rentabilité locative de vos investissements existants, ou maîtriser les aspects financiers, techniques et juridiques de la rénovation locative, mes ressources sont conçues pour vous guider à travers les différentes étapes.
Commencez dès maintenant à explorer nos articles et guides pour réussir vos projets immobiliers et optimiser votre rentabilité locative.
Pour que vos investissements soient rentables, vous devez absolument les rénover pour qu’ils répondent aux normes DPE. Découvrez tous les piliers pour ne rien oublier et maximiser vos revenus.
Installer une VMC simple flux (voire double flux), s’avère nécessaire pour assurer la meilleure ventilation dans la maison. Comment l’installer ? Suivez les conseils de l’école Rénover pour Gagner !
Vous souhaitez poser un nouveau carrelage au sol ? La pose de carrelage dans la salle de bains et dans les autres pièces nécessite de prendre certaines précautions. Suivez le guide pour une pose réussie !
Vous souhaitez poser un receveur de douche ? Évacuation, étanchéité, installer un receveur de douche doit se faire étape par étape pour une installation sanitaire dans les règles de l’art.
Pour optimiser votre installation électrique, vous devez penser au-delà du simple respect des normes. Vous devez aussi penser au coût, à l’esthétique, au confort et à la logistique. On vous explique ici comment faire.
Peindre une maison, qu’il s’agisse d’une maison neuve ou d’une rénovation, est une étape importante. Nous vous proposons de découvrir quelques conseils pour peindre soi-même avant de prendre le rouleau.
Remettre à niveau un sol s’impose avant de poser un revêtement. Découvrez nos solutions si vous avez acheté un bien immobilier avec un sol irrégulier.
Découvrez les différents travaux de façade, du ravalement de façade à l’isolation d’immeuble par l’extérieur en passant par la simple peinture si ravaler votre façade n’est pas nécessaire.
Une fois la pose des plaques de placo achevée, vous devez enduire les plaques de plâtre pour lisser les murs et les plafonds. Focus sur la réalisation des enduits pour obtenir une surface lisse avant de peindre.
Que ce soit dans le cadre d’une VEFA pour un appartement neuf ou pour un appartement à rénover, la visite cloison est une étape cruciale pour s’assurer du bon aménagement de votre logement.
Vous souhaitez poser des plaques de plâtre pour faire une cloison ou isoler vos murs extérieurs ? Découvrez les bonnes pratiques pour poser du placo comme un pro.
Dans le cadre d’une rénovation, détectez les éventuels problèmes d’installation sanitaire et les travaux à envisager pour la distribution de l’eau et la configuration du chauffage central.
Pour vendre un bien immobilier, il faut connaître la saisonnalité du marché immobilier et savoir créer une annonce. Dans cet article, découvrez nos meilleures astuces
Pour vendre un bien immobilier, il est nécessaire de mettre au point une excellente stratégie de marketing. Dans cet article, retrouvez nos meilleurs conseils.
La cuisine est une des pièces phares de toute rénovation. Découvrez tous nos conseils pratiques pour préparer au mieux l’installation d’une cuisine.
Pour rénover parfaitement une maison, vous devez parfois changer le sol. Découvrez les spécificités des principaux revêtements de sol et comment faire pour les poser.
Découvrez les meilleurs systèmes de chauffage pour votre rénovation. Trouvez la solution idéale selon votre projet et votre budget.
La salle de bains est une des pièces les plus déterminantes pour convaincre à la location ou à l’achat. Découvrez comment la meubler efficacement et économiquement !
Vous êtes tenté d’appeler une entreprise de démolition pour vos travaux ? Découvrez mes conseils pour réduire les coûts en assurant la démolition intérieure et l’évacuation des gravats vous-même.
Quand votre installation électrique n’est plus aux normes, refaire l’électricité s’impose. Comment procéder ? Quelles sont les normes ? L’école Rénover pour Gagner vous accompagne à chaque étape de vos travaux.
Avant d’acheter un bien immobilier, apprenez à anticiper les travaux de gros-oeuvre. Avec la Rénovation Stratégique 2.0, vous avez une vision claire des défauts et des solutions à mettre à place.
Assurer la sécurité d’un chantier de construction ou de rénovation est fondamental. L’école Rénover pour Gagner vous dévoile comment sécuriser un chantier pour des travaux réussis.
La location d’une benne est nécessaire pour des travaux lourds. La bennes à gravats permet d’entreposer de nombreux déchets avant de les faire évacuer. Nos astuces pour une location de benne pas chère.
Découvrez comment rénover intelligemment, et à moindre coût, les portes palières de votre bien immobilier.
Découvrez comment installer correctement des gouttières pour protéger votre bien immobilier des dégâts d’eau et vous assurer une gestion plus sereine !
Le raccordement au tout-à-l’égout est obligatoire pour n’importe quel bâtiment. Suivez nos conseils pour appréhender le vôtre de la meilleure manière !
Comment installer correctement un WC sanibroyeur ? Découvrez nos meilleures astuces pour ne pas faire d’erreurs !
Découvrez les meilleures pratiques et tous nos conseils pour faire une rénovation réussie et durable.
Tout savoir sur Action cœur de ville, son objectif, les biens éligibles et les montants qu’il est possible d’obtenir pour financer des travaux.
Le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente d’un bien ou la mise en location. Diagnostic ou repérage amiante, on fait le point sur vos obligations avant une vente ou des travaux.
Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) ou diagnostic plomb, est obligatoire en cas de vente d’un logement construit avant 1949. Tour d’horizon de danger du plomb et des solutions pour le supprimer.
Déclaration préalable de travaux, permis de construire, on fait le point sur les travaux en monopropriété et les différences avec les travaux en copropriété sur les parties communes ou et les travaux privatifs.
Vérifier l’installation électrique est un gage de sécurité. Une vérification s’impose lors de la visite pour vous assurer qu’elle soit aux normes. Dans le cas contraire, négociez le prix de vente pour faire les travaux nécessaires.
Faire un diagnostic plomberie avant d’acheter un bien immobilier s’impose pour anticiper des travaux. Comment vérifier la plomberie ? L’école Rénover pour Gagner vous guide pour une visite réussie.
Quel prix d’achat maximum peut-on payer pour un bien à rénover pour revendre ou destiné à devenir un investissement immobilier locatif ?
La loi Alur de mars 2014 vise à faciliter l’accès au logement, réguler les locations et promouvoir la construction. Voici ce qu’il faut savoir sur la loi Alur.
Un sous-sol humide peut avoir des conséquences sur la structure de votre maison. Lors de votre visite, vérifiez si cette humidité est importante et déterminez les causes pour effectuer les travaux nécessaires.
Lors de la visite d’un bien, vous constatez de la condensation au plafond. Apprenez à expliquer cette humidité et à résoudre ces problèmes en effectuant les travaux appropriés.
Vous venez de découvrir de l’humidité ascensionnelle dans un logement ? Découvrez les solutions pour traiter la remontée capillaire et limiter les risques de moisissure.
Avant de louer ou de revendre un appartement rénové, vous devez mettre en place une isolation phonique des murs pour minimiser tout nuisance sonore.
Vous devez rénover une passoire thermique pour la louer ou la revendre ? Voici les erreurs à éviter dans le cadre de votre projet de rénovation.
Découvrez comment réparer une fissure dans un mur extérieur avant qu’elle ne s’aggrave. Identifiez la cause et utilisez les solutions adaptées pour la reboucher.
Les mouvements de fondations sont responsables de fissures. Il est nécessaire de solidifier les fondations pour stabiliser le bâtiment. Comment procéder ? Suivez le guide !
Un bien immobilier vous semble intéressant pour un investissement ? Déterminez votre offre plafond avec le calculateur de cash flow.
L’état de la façade d’un bien évoque la qualité du bien et les travaux à envisager. Ravalement de façade ou travaux bien plus lourds, estimez la solidité du bien.
L’étanchéité d’une fenêtre impacte l’isolation d’une maison. Voici des méthodes simples pour vérifier si vos fenêtres sont de bonne qualité ou si des travaux de rénovation seront à envisager.
Avant d’acheter un bien immobilier, intéressez-vous à la toiture. Vérifier si une toiture est en bon état s’impose pour éviter de mauvaises surprises et des travaux lourds sur le plan financier.
Vérifier l’état et l’entretien d’une gouttière avant d’acheter a un impact sur votre investissement. Des gouttières en mauvais état, un nettoyage mal effectué, les conséquences peuvent être lourdes sur la maison.
Lors de la visite pour un achat immobilier, vous devez adopter la meilleure attitude en tant qu’acquéreur. Mais concrètement, c’est quoi, une bonne attitude pour une visite réussie ?
Vous êtes prêt à accepter le devis d’une entreprise pour votre chantier de rénovation ? Avant de signer, demandez l’attestation d’assurance décennale.
Tout sur les garanties couvrant les dommages après réception des travaux, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Vous allez entamer un chantier de rénovation et vous souhaitez disposer d’un moyen légal pour forcer l’entrepreneur à effectuer l’intégralité des travaux selon le cahier…
Vous avez établi un calendrier de paiement sur Excel et avez ainsi pu planifier de libérer les fonds progressivement aux différents corps de métier au…
Pour votre rénovation, vous vous demandez quelle charge de travail conserver et à qui déléguer des tâches. Voici ce qu’il faut savoir sur cette question.
Maintenant que vous avez obtenu un devis détaillé en plusieurs catégories, vous comprenez parfaitement combien vous allez dépenser sur chaque poste de rénovation, du gros…
De nombreux artisans et entreprises du bâtiment ne savent pas toujours quel taux de TVA appliquer sur les travaux portant sur des locaux d’habitation et…
Pour un artisan, établir un devis personnalisé, clair et précis s’avère parfois complexe, l’évaluation du coût d’un projet de rénovation, notamment pour des services sur…
Une fois que votre offre d’achat sur une passoire thermique a été acceptée et que vous avez pu rencontrer les artisans (électricien, plaquiste, plombier, menuisier, carreleur…
Votre offre d’achat sur une passoire thermique vient d’être acceptée. Vous devez désormais passer à l’étape suivante : les demandes de devis pour effectuer les…
Lorsque vous demandez des devis à des entrepreneurs pour effectuer des travaux de rénovation dans les constructions existantes, vous devez leur fournir au préalable un…
Vous rénovez une passoire thermique pour améliorer sa note au DPE et la proposer à la location et vous vous demandez si vous allez gérer…
Tout comme vous devez savoir estimer les travaux à effectuer sur un bien que vous souhaitez acquérir pour une opération d’achat-revente, vous devez être capable…
Pour un investissement locatif, l’une des premières questions à se poser concerne la nature du bien immobilier. Vous cherchez la meilleure rentabilité pour votre investissement…
Vous cherchez le meilleur investissement locatif pour constituer votre patrimoine immobilier ? Avez-vous pensé aux immeubles de rapport ? Trouver un tel investissement est intéressant…
Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier dans l’ancien et vous demandez comment bien le choisir ? Que ce soit pour acheter sa résidence principale, réaliser…
En matière d’investissement locatif ou dans le cadre d’une opération d’achat-revente, on ne le dira jamais assez, la rentabilité est la clé du succès. Et…
Vous avez certainement remarqué dans certaines zones urbaines une diversité de hauteurs entre les immeubles au sein du même quartier, voire de la même rue….
Parmi les nombreux indicateurs financiers, comme le taux de rentabilité immobilier et le taux de rendement locatif, le taux de rendement interne (TRI) s’impose comme…
Bien souvent, on vous liste les types de biens les plus attractifs et les plus rentables pour un investissement immobilier locatif ou pour une opération…
Votre offre d’achat immobilier a été acceptée et votre projet immobilier va pouvoir prendre forme. La prochaine étape consiste à signer le compromis de vente…
Vous avez visité un bien qui vous intéresse et vous voulez à la fois négocier son prix et éviter qu’il ne vous échappe ? Vous…
Vous souhaitez profiter de l’opportunité d’investissement que présentent les passoires thermiques mais vous vous demandez si acheter un appartement en copropriété est une bonne idée ?…
Vous envisagez d’investir dans une maison individuelle pour la mettre en location, ou la rénover et la revendre mais vous demandez si c’est un bien…
La maison mitoyenne présente des avantages et inconvénients. Il est essentiel de bien les prendre en compte pour savoir si cette maison de ville est…
Dans le cadre d’un investissement locatif, le prix de vente n’est pas le seul élément à consulter en tant qu’acheteur. Vous devez estimer la valeur…
Pour une nouvelle construction, la RE2020 est la réglementation environnementale qui fait foi aujourd’hui. Elle a remplacé le RT2012, une réglementation thermique moins exigeante.
Les normes environnementales évoluent au fil des années. Par rapport à la RT 1974, la RE 2020 est bien différente et impose des performances thermiques…
Vous souhaitez devenir investisseur locatif et vous envisagez des opérations d’achat et de revente sans pour autant exercer la profession de marchand de biens ?…
Commençons par être tout à fait clair. Trouver un bien immobilier avec une rentabilité de 10 %, ce n’est pas possible. Vous vous dites alors,…
L’investissement locatif dans l’ancien est une stratégie vous permettant de mettre toutes les chances de votre côté pour augmenter la rentabilité d’un investissement locatif. Appartement…
Lorsque vous achetez un logement pour le rénover et le mettre en location, on vous dit souvent de privilégier l’emplacement. Certes, cela a un impact,…
Le profil des acheteurs immobiliers a un impact sur la vente. Premier achat, investissement locatif, résidence principale ou secondaire, les acquéreurs n’ont pas tous le…
Si vous souhaitez obtenir un cash flow important pour vos futurs projets immobiliers, l’école Rénover pour Gagner vous donne toutes les clés pour acheter un…
Le propriétaire de sa résidence principale n’est pas impacté par une imposition sur la plus-value. En revanche, si vous vendez un bien autre que votre…
Certains travaux sont soumis à déclaration préalable, d’autres sont soumis à permis de construire. La question est de savoir quelle autorisation vous devez obtenir pour…
Faut-il un permis de construire pour votre projet de construction ou une déclaration préalable de travaux est-elle suffisante ? Si vous vous posez cette question,…
Tandis que certains travaux sont soumis à permis de construire, pour d’autres, une simple autorisation doit être demandée en mairie. Avant de commencer vos travaux,…
Moins connu que le permis de construire, le certificat d’urbanisme reste néanmoins un document indispensable pour définir la faisabilité de votre projet de construction. Ce…
Quand on investit dans l’immobilier, on ne pense pas toujours à la colocation. Pourtant, le bien en colocation est recherché. Vous souhaitez proposer une bien…
Vous souhaitez devenir riche avec l’immobilier ? C’est tout à fait possible. La question est de savoir quelles sont les bonnes pratiques pour mettre en…
Avant d’entamer un projet de rénovation, en plus de demander des devis et de négocier avec les artisans, il peut être nécessaire, dans certains cas,…
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un critère d’achat qui gagne en importance. Les biens classés F, G ou E, qu’on appelle aussi passoires…
Après avoir identifié une opportunité de rénovation et évalué son potentiel de développement, votre prochaine étape sera l’acquisition de la propriété. L’objectif n’est pas d’acheter…
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif pour constituer votre patrimoine immobilier et compléter vos revenus ? S’il existe de nombreux livres sur l’investissement immobilier, la formation…
Vous vous apprêtez à visiter un appartement pour un investissement locatif ou une opération d’achat revente ? Ne vous laissez pas guider par vos sentiments…
Si vous envisagez de réaliser des opérations d’achat revente de manière régulière, vous devez utiliser un outil spécialement conçu pour le calcul de la plus-value…
Pour effectuer le calcul du rendement locatif de votre projet en tant qu’investisseur, vous devez mener une analyse minutieuse de son acquisition afin d’éviter toute…
Vous êtes sur le point d’acquérir une passoire thermique déjà louée et vous allez reprendre la gestion du contrat de location du mandataire ou de…
Vous venez d’acheter un appartement à rénover et vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation, voire une rénovation complète de votre passoire thermique pour…
Vous cherchez le meilleur matériau isolant et envisagez de privilégier un matériau d’origine animale ? La laine de canard présent des avantages certains, même si…
La société civile de placement immobilier (SCPI) est un type de placement privilégié par de nombreux Français. Ils délèguent intégralement la gestion de leur investissement…
Quand vous observez des indices de problèmes structurels dans votre maison, comme des fissures dans les murs, des portes qui ne se ferment pas correctement…
Comment estimer le prix d’un immeuble de rapport ? Acheter un immeuble de rapport est une démarche différente de l’achat d’une résidence principale. L’objectif étant…
Guide complet de la location courte durée : devenez un pro de la location saisonnière avec notre formation gratuite Vous cherchez des formations location courte…
Achat résidence principale combiné investissement locatif : les clés de la réussite Acheter votre résidence principale ou investir, vous n’êtes pas contraint de faire un choix….
Garantie Visale : que penser de cette garantie pour loyer impayé ? La garantie Visale ou caution Visale est une solution proposée par Action logement….
Est-il possible d’emprunter en France pour investir à l’étranger ? Faire un achat immobilier à l’étranger peut être particulièrement tentant. Certains pays sont parfaits pour…
Vous souhaitez exercer le métier de diagnostiqueur immobilier et vous cherchez un organisme de formation ? On vous guide pour trouver un centre de formation…
Un logement classé G est une passoire thermique. En clair, sa performance énergétique est très faible, de nombreux ponts thermiques impactent à la fois le…
Vous envisagez d’investir dans une passoire thermique dans le but de la rénover et la transformer en colocation ? C’est une excellente idée ! Mais…
Vous avez saisi l’opportunité d’investir dans une passoire thermique et vous demandez quels travaux réaliser pour améliorer sa note au DPE et le passer en…
Le statut de loueur en meublé professionnel, également connu sous l’acronyme LMP est adapté à certains investisseurs particuliers qui mettent en location des logements meublés….
Les locataires de meublés, qui utilisent leur logement comme résidence principale – autrement dit pendant plus de 8 mois par an – sont tenus par…
Vous envisagez un investissement locatif et souhaitez faire des travaux de rénovation ? Vous n’avez aucune expérience en la matière ? Rassurez-vous, la formation Rénovation Stratégique vous…
Si vous rentrez difficilement dans les cases pour obtenir un crédit en France parce que vous n’avez pas une activité salariée ou que vous avez…
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat & Résilience, qui progressivement éliminera les passoires thermiques de la location, la recommandation de passer au double…
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat & Résilience le 1er janvier 2023, la prise en compte des performances thermiques des bâtiments est devenue…
MaPrimeAdapt’ finance les travaux d’adaptation du logement depuis le 1er janvier 2024. Le gouvernement souhaite ainsi accompagner les personnes souhaitant rester à domicile malgré une…
La mise en location de votre investissement immobilier est un aboutissement après des mois de travaux ? Vous avez investi du temps et de l’argent et…
Selon Engie, le prix d’un DPE oscille en moyenne entre 100 et 250 euros ? Mais pourquoi une telle différence de prix ? Est-il judicieux de choisir…
En février 2024, une réforme est mise en place concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette réforme vise à ajuster la méthode de calcul…
La Garantie des Loyers Impayés (GLI), également connue sous le nom d’assurance loyers impayés, est conçue pour les propriétaires qui désirent se prémunir contre les…
Chaque année, le syndic envoie une régularisation des charges de copropriété à l’ensemble des copropriétaires. De quoi s’agit-il ? Comment cette régularisation est-elle calculée ?…
Acheter un bien immobilier pour le mettre en location peut être très rentable. Mais si vous avez besoin de cash rapidement, l’achat-revente est la meilleure…
Pérenniser un investissement locatif, c’est prendre en compte tous les risques et trouver des solutions pour les anticiper. La garantie des loyers impayés (la GLI)…
L’isolation est au cœur de vos préoccupations en tant qu’un investisseur. Avec 30 % de déperditions de chaleur au niveau de la toiture, l’isolation de…
Même si la nouvelle loi anti squat du 27 juillet 2023 renforce les sanctions envers les mauvais payeurs et permet d’accélérer les procédures d’expulsion, elle…
En matière d’investissement immobilier, différentes solutions vous sont offertes. Le plus dur ? Faire le meilleur choix. Abordons l’investissement en colocation pour comprendre son fonctionnement et…
L’achat en viager est une solution pour votre investissement immobilier. Si vous vous intéressez au viager, vous avez peut-être déjà entendu parler du barème Daubry….
Le démembrement de propriété est un excellent outil d’optimisation fiscale pour ceux qui souhaitent transmettre du patrimoine. Il est, certes, important de se soucier de…
La location saisonnière est un investissement immobilier tentant. Avec des loyers plus élevés que pour une location à l’année, acheter un appartement pour faire du…
En France, on assiste à une réelle prise de conscience écologique ! Tout le monde s’y met, avec un objectif clair : réduire fortement nos émissions…
Après avoir traversé une période mouvementée, marquée par les répercussions de la pandémie de Covid-19 et un contexte économique inflationniste, le marché immobilier français semble…
Le plus souvent indiquée dans le règlement de copropriété, la destination d’un immeuble désigne les usages auxquels les lots doivent être affectés (tels que l’usage…
La sous-location professionnelle est utilisée depuis longtemps dans le domaine de l’hôtellerie et de l’hébergement pour personnes âgées dépendantes. Alors qu’elle portait jusqu’à présent sur…
Si vous projetez de rénover une passoire thermique pour la transformer en machine à cash, vous aurez peut-être besoin de demander une autorisation d’urbanisme. Tout…
Dans un projet d’investissement locatif ou de revente notamment, le sujet de l’isolation thermique ne peut plus être ignoré comme il l’a globalement toujours été…
Le GES représente le niveau d’émission de gaz à effet de serre de votre bien immobilier. Il impacte votre classement DPE et peut ainsi avoir…
En tant qu’investissement immobilier, chaque décision de rénovation doit améliorer la performance énergétique de votre bien, mais aussi maximiser la rentabilité de votre investissement. Si…
Maintenant que vous vous savez capable de transformer une passoire thermique en véritable cash machine, vous devez connaître toutes les démarches à suivre pour mener…
Combles perdus ne signifie pas qu’il ne faille y réaliser aucune action d’isolation. Ceci étant dit, il est nécessaire de faire un tour d’horizon des…
MaPrimeRénov’ Violet fait partie du dispositif MaPrimeRénov’, une aide financière accordée dans le cadre de la rénovation énergétique des logements. Sont éligibles à MaPrimeRénov’ Violet…
Si vous êtes amené à changer vos fenêtres et portes-fenêtres, vous découvrirez sur les devis des chiffres qui ne vous sont peut-être pas familiers. Pas…
Vous avez acheté une maison avec une cheminée à foyer ouvert ? Certes, cette installation a beaucoup de charme. Toutefois, vous allez découvrir qu’installer un insert…
En 2024, l’État continue sa chasse aux passoires thermiques et augmente nettement son budget dédié aux aides à la rénovation énergétique, passant de 1,6 milliard…
Depuis l’instauration de la loi Alur, les critères pour obtenir et renouveler la carte professionnelle comme l’attestation de collaborateur dans le domaine de l’intermédiation entre…
La rénovation énergétique de votre habitation ou de votre futur investissement est rendue obligatoire. En effet, avec la mise en place de la loi Climat…
Plus stricte que la norme précédente, la RT 2012, la RE 2020 impose un niveau d’isolation très élevé pour les constructions neuves. Elle vise à…
A l’heure où un grand nombre de locaux sont vides et que de nombreux entrepreneurs recherchent une formule de location plus souple qu’un contrat 3/6/9,…
MaPrimeRénov’ rose fait partie du dispositif global MaPrimeRénov’, une aide de l’État destinée aux propriétaires désireux d’effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement,…
Vous venez d’acquérir une maison à rénover mais vous ne savez pas encore si vous réalisez les travaux vous-même ou si vous faites appel à…
MaPrimeRénov’ est une prime à la rénovation. Bonne nouvelle, elle n’est pas uniquement destinée aux propriétaires occupants, elle s’adresse également aux investisseurs. Vous souhaitez rénover…
Rafraîchissement ou rénovation complète, le prix de vos travaux de rénovation va fortement évoluer d’un appartement de 40 m² à l’autre. La plupart du temps,…
Devenir un investisseur immobilier, c’est le souhait de beaucoup de Français. L’investissement dans la pierre est toujours une valeur sûre et très prisée. Pourtant, de…
Vous avez déjà lu de nombreux guides sur l’investissement immobilier et avez vu apparaître plusieurs fois la notion d’effet de levier ? Ce principe est essentiel…
Certains investisseurs immobiliers multiplient les opérations d’achat-revente et se lancent ainsi, sciemment ou non, dans l’activité de marchand de biens. En effet, dès lors que…
La moisissure est souvent l’un des principaux ennemis à abattre lorsque l’on décide de rénover une maison. La plupart du temps, celle-ci apparaît dans les angles…
Que vous ayez déjà une SCI ou que vous hésitiez entre acheter un bien en SCI ou en nom propre, la question se pose :…
La diversification des investissements est souvent la clé pour limiter les risques. Investir dans un garage est un projet à envisager pour obtenir un bon…
Lorsque l’on souhaite se lancer dans un projet de rénovation, on peut lire tout et son contraire concernant l’isolation ! Isolation en intérieur vs isolation…
Si vous lisez ce texte, c’est peut-être parce que vous savez qu’il est généralement déconseillé de revendre un bien immobilier trop rapidement. Mais qu’en est-il…
C’est une question que beaucoup d’investisseurs se posent. En réalité, l’ordre des travaux varie selon la nature même des rénovations nécessaires pour passer un logement…
Lorsque vous envisagez un projet de rénovation, vous devez optimiser vos investissements pour maximiser la rentabilité de votre portefeuille immobilier. Une question revient alors souvent…
À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements étiquetés F ou G par le DPE ne pourront plus louer leurs biens. Considérés comme…
Vous vous dites qu’il est temps d’investir dans l’immobilier pour constituer votre patrimoine et mieux préparer l’avenir ? D’accord, mais quel type d’investissement envisagez-vous ? Nous avons…
Vous aimez bricoler et rénover des logements est votre dada ? Pourquoi ne pas devenir marchand de biens pour effectuer des opérations d’achat-revente ? Achetez…
Vous avez un budget de 100 000 euros et souhaitez réaliser un investissement locatif ? Si cette somme peut paraître peu élevée de prime abord, elle reste…
Pour pouvoir mettre un logement en location, il faut impérativement s’assurer que celui-ci est décent et que ses performances énergétiques sont acceptables. Nous parlons beaucoup…
Lorsque l’on souhaite rénover un logement efficacement, l’isolation des murs est une étape décisive. Il est possible d’isoler les murs par l’intérieur et par l’extérieur….
Apparaissant tous deux lorsque l’humidité d’un bâtiment n’a pas été correctement prise en charge, les moisissures et la mérule ont des conséquences différentes. La gravité…
Vous êtes un particulier avec l’ambition de faire une belle opération immobilière d’achat-revente ? Vous devez trouver les fonds pour financer l’achat, mais aussi les travaux…
Vous avez entendu parler d’un métier qui permet de retaper des maisons et de les revendre pour faire une plus-value ? Cela vous intéresse mais…
Vous avez constaté des traces de moisissures sur vos murs en placo ? En tant qu’investisseur, ne sous-estimez pas ce problème, car cette humidité pourrait vite…
Vous avez achevé vos travaux de rénovation énergétique et votre logement est prêt à louer ? Si vous avez choisi la location meublée professionnelle ou non…
La crise écologique a mis l’empreinte carbone des bâtiments au centre de nos préoccupations. Investir efficacement dans l’immobilier, c’est bien souvent avant tout acheter une…
Quand on décide d’investir dans l’immobilier, faire le choix entre l’investissement en tant que personne physique ou la création d’une société est une étape pour…
Améliorer le DPE de son logement est devenu une priorité pour les propriétaires depuis le 1er janvier 2023. En effet, la loi Climat & Résilience,…
Pour les investisseurs avancés qui veulent maîtriser de A à Z leur projet d’investissement et de rénovation ; Pour les investisseurs aguerris qui ont déjà…
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas encore par quel bout commencer ? Acheter une place de parking ou un garage pour…
Le métier de marchand de biens immobiliers (MDB) est une profession dynamique et exigeante qui consiste à acquérir, à rénover et à revendre des biens…
Les diagnostics immobiliers servent à informer les personnes souhaitant acheter ou louer un bien de ses différents aspects et de son état général. Il est…
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier sur le long terme ? Vous rêvez de vivre de vos rentes un jour ? Vous comptez mettre votre énergie…
Vous envisagez d’investir dans un bien immobilier ? Et si vous louiez un local d’habitation meublé pour bénéficier des avantages du statut LMNP ? Ce…
Les investisseurs immobiliers souhaitant développer leur patrimoine financier peuvent bénéficier d’une multitude d’opportunités offertes par le monde de l’immobilier. Devenir marchand de biens en est…
L’achat-revente est une solution offrant parfois une belle rentabilité dès lors que cette opération est parfaitement maîtrisée de A à Z. Vous avez besoin de…
Le PEB, ou Certification de la Performance Energétique des Bâtiments est une évaluation de la performance énergétique des bâtiments prise de façon globale, en suivant…
Une opération d’achat et de revente en immobilier en tant que particulier consiste à acquérir un bien immobilier puis à le revendre en effectuant une…
En matière de travaux, différentes garanties existent et il n’est pas toujours aisé de s’y retrouver. Revenons aujourd’hui sur la garantie biennale et la manière…
Le LMNP ou loueur en meublé non professionnel désigne un régime fiscal avantageux applicable à certains types d’investissements locatifs. Ce statut concerne la mise à…
Envie de vous initier au monde de l’investissement immobilier ? Nous sommes bien placés pour vous dire que c’est une excellente idée pour gagner de…
Avec la transformation en cours des exigences du DPE en 2024, le marché immobilier subit des changements majeurs. Pour vous, investisseurs, cela signifie des bouleversements…
En tant qu’investisseur immobilier, chaque vente doit être optimisée pour maximiser la rentabilité de votre portefeuille. Pour cela, il existe 2 sources de revenus :…
Avec la mise en place de la loi Climat & Résilience, l’année 2023 est une année idéale pour acheter un immeuble à rénover. Certains propriétaires…
Depuis le 1er janvier 2023, la loi Climat & Résilience, est entrée en application et a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires….
La loi Climat & Résilience, est entrée en application le 1er janvier 2023. Depuis, elle a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires….
Certains propriétaires de logements classés en DPE F et G se retrouvent dans l’incapacité de louer leur bien et préfèrent vendre leur passoire thermique que…
Depuis le 1er janvier 2023, la loi Climat & Résilience, est entrée en application et a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires….
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Comme la France et le DPE, la Belgique accentue la réglementation concernant la consommation énergétique des logements de ses régions. En effet, le certificat PEB…
Depuis le 1er janvier 2023, avec l’application de la loi Climat & Résilience, 450 000 logements sont interdits à la location à cause de leur…
L’ennemi n°1 des bâtiments (et des investisseurs) est l’humidité. Savoir la repérer avant d’acheter un bien peut donc vous permettre d’anticiper des coûts importants pour…
La loi Climat & Résilience, mise en application le 1er janvier 2023 a rendu la préoccupation des performances thermiques des bâtiments obligatoires. En effet, certains…
Le 1er janvier 2023 est la date de mise en application de la loi Climat & Résilience. Depuis, il est obligatoire pour les nouveaux contrats…
Avec la mise en place de la loi Climat & Résilience, l’année 2023 est une année idéale pour acheter une maison à rénover. Certains propriétaires…
Le marché immobilier est agité avec l’arrivée de nouvelles lois énergétique, de nouvelles opportunités apparaissent. Vous souhaitez en profiter pour acheter, rénover et revendre un…
2023 est l’année idéale pour se lancer dans l’achat revente d’immobilier car de nombreux biens à rénover arrivent sur le marché suite à la mise…
Avec l’introduction de la loi Climat & Résilience depuis le 1er janvier 2023, les propriétés ayant obtenu la classification énergétique G+ sont désormais considérées comme…
La véritable rentabilité d’un bien immobilier acquis en vue d’une mise en location ne correspond pas toujours aux promesses des vendeurs. En effet, l’investisseur doit…
Vous souhaitez diviser une maison en appartements ? Bonne idée, mais il ne faut rien laisser au hasard. L’initiative de diviser une maison en plusieurs…
Découvrez comment éviter l’interdiction locative en 2023 des logements avec chauffage électrique en faisant la différence entre le calcul de l’énergie primaire et finale dans le DPE
La peinture est un des travaux les plus simples et le plus rentable que vous puissiez faire, à condition de choisir stratégiquement vos couleurs de peinture.
Ils disent que les 3 critères les plus importants d’un achat immobilier sont « l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement ». Je ne suis pas d’accord !!
Investir à Paris, dans une grande ville étudiante, dans une ville de taille moyenne ou en campagne ?
La déduction des frais de notaire dépend essentiellement de votre type d’imposition.
Savoir négocier un prix est une compétence qui vous fera gagner beaucoup d’argent. Je dévoile mes 9 astuces que j’utilise à chaque négociation d’immeuble.
Estimer la marge de négociation d’un immeuble en 4 questions et les 3 seules situations permettant d’acheter sous le prix du marché.
Trouver un bon artisan fiable et compétent en 3 étapes essentielles pour facilement éviter les incompétents et surtout les escrocs.
Augmenter la valeur de son appartement pour vendre ou louer plus cher ? Facile, voici le top 6 des travaux stratégiques les plus rapides et rentables.
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En tant qu’investisseur, savoir comment chiffrer des travaux rapidement est crucial. Voici mes 3 méthodes permettant de le faire rapidement et avec précision.
Acheter un bien immobilier pour le revendre avec une grosse plus-value est assez courant. Mais pour cela, il faut réaliser l’une de ces 8 méthodes qu’utilisent les marchands de biens.
Dans ce guide, je vous explique comment devenir un promoteur immobilier indépendant, ainsi que les exigences en matière d’expérience et de formation.
Acheter puis rénover un appartement, une maison ou un immeuble est la meilleure façon de générer d’importants bénéfices lors de la revente. Voici 7 conseils pour bien rentabiliser vos travaux
Bien que la réhabilitation d’un bâtiment puisse être extrêmement rentable et passionnant, on peut parfois faire face à un véritable parcours du combattant. Voici les 7 étapes clés.
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